Kaufpreis 169.900 €
15344 Strausberg
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 169.900 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das massiv errichtete 6 - Familienhaus wurde 2 geschossig ca. 1997 auf Teilkeller errichtet. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss (Dachgeschoss), rechts und ist über einen hellen, gefliesten Treppenflur zu erreichen. Die Wohnung teilt sich großzügig in 2 Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur und großem Balkon auf. Es ist eine Dachgeschosswohnung mit einigen Schrägen in den Räumen und liegt (Balkonseitig) in westliche Ausrichtung. Durch die Schrägen ist die tatsächliche Wohnfläche etwas größer. Zur Wohnung gehören ein KFZ - Stellplatz vor dem Haus, ein Kellerabstellraum sowie in Gemeinschaftsnutzung ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Das Haus wird über eine Gas - Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind mit entsprechenden Kostenzählern für Wasser und Heizung (Funk-Heizkostenzähler) ausgestattet. Das Haus macht einen gepflegten und gut instandgehaltenen Eindruck. Der letzte Wirtschaftsplan weist für das Gebäude eine angemessene Instandhaltungsrücklage aus. Derzeit sind keine gravierenden Maßnahmen beschlossen worden. Das monatliche Hausgeld liegt bei 155,00 € und beinhaltet alle öffentlichen bzw. gemeinsamen Kosten des Hauses (z.B. Heizung, Wasser für Außenanlagen, Abwasser, Winterdienst, Versicherungen, Verwaltergebühren etc.), d.h. davon sind ca. 100,00 € umlegbar. Der Energieausweis von 2015 weist 105,3 kWh(m² x a) aus und stuft das Objekt in die Kategorie D ein. Lagebeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem 6 Wohneinheiten umfassenden, modernen, zeitgemäßen Wohngebäude, im 1. Stock, innerorts, in verkehrsgünstiger, grüner Wohnlage von Strausberg Vorstadt. Die Umgebung ist durch ältere und neue Ein - und Mehrfamilienhäuser und Stadtvillen gekennzeichnet. In 5 - 15 Minuten erreicht man fußläufig alle Versorgungseinrichtungen, Dienstleistunger, Schulen und Kindergärten sowie die Straßenbahn und die S-Bahn in Strausberg-Hegermühle oder Vorstadt. Die Autobahn ist in ca. 12 km und Berlin Zentrum in 35 km zu erreichen. Strausberg liegt östlich von Berlin an der S - Bahnstrecke S 5, ist Sitz der Heeresverwaltung der Bundeswehr, hat einen Flugzeuglandeplatz für Geschäftsreisende und derzeit etwa 26.000 Einwohner. Besonders die grüne Umgebung und die sehr gute Infrastruktur haben Strausberg in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wohnstandort für viele Wohnungssuchende werden lassen. Raumaufteilung: Flur, Wannenbad mit WC und Waschmaschinenstellplatz, Küche, Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung! Provision: 3,57 % inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer.
