Kaufpreis 175.000 €
07586 Bad Köstritz
Größe 303 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Größe: 303 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gründerzeithaus, errichtet um die Jahrhundertwende in massiver Bauweise in Ziegelmauerwerk. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage von Bad Köstritz in der Werner-Sylten-Straße. Es verfügt an der Vorderseite über teilweise Fachwerkverzierung und eine gegliederte Fassade, rückseitig ist das Gebäude verputzt. Zugehörig ist ein schön gelegenes Gartengrundstück, welches höhenmäßig etwas tiefer liegt als der vorderseitige Straßenzugang.Im Gebäude befinden sich im Kellerbereich Abstellflächen für dieMieter, ein ehemaliges Waschhaus mit Zugang zum Garten sowieder Heizungs- und Anschlussraum. Die Beheizung erfolgt mittelsGaszentralheizung, Einbau im Jahr 1994.Die Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: ein zentraler Eingangsflur. Rechte Seite eineEinraumwohnung, vermietet. Linke Seite eine ehemaligeEinraumwohnung, welche als Lagerraum vermietet ist sowie eineweitere Einraumwohnung, welche vermietet ist.Obergeschoss: wird als eine durchgängige Drei- bisVier-Raum-Wohnung mit 113 m² genutzt. Dachgeschoss: hier befinden sich zwei kleinere Wohnungen.Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 1.214,82 € Austattung: Das Gebäude selbst ist teilsaniert. Die Wohneinheiten wurden 1994 grundlegend auf einem einfachen Standard modernisiert. Lage: Bad Köstritz ist eine Kleinstadt mit ca. 3.600 Einwohnern und liegtam Fluss Weiße Elster im thüringischen Landkreis Greiz, nördlichder Stadt Gera. Bekannt ist Bad Köstritz durch die Brauerei mitihrem berühmten Schwarzbier, welche seit 1543 besteht.Weiterhin ist Bad Köstritz bekannt durch die seit fast 200 jährigegärtnerische Traditionen, der Dahlien- und Rosenzucht. Dasalljährliche Dahlienfest im Spätsommer zur besten Blütezeit derDahlie oder der Köstritzer Werfertag, bei dem Olympiasieger undWeltmeister der Wurfdisziplinen an den Start gehen, begeisternjedes Jahr Tausende von Besuchern. Ein breites Spektrumleistungsfähiger Industrie- und Gewerbebetriebe sind Garant füreine zukunftsorientierte, kontinuierliche Entwicklung der Stadtund der Region. Östlich um die Stadt herum führt dieBundesstraße 7, über welche die Anschlussstelle Gera derBundesautobahn 4 in ca. 5 km Entfernung zu erreichen ist.Ebenfalls im Osten der Stadt befindet sich der Bahnhof an derBahnstrecke Leipzig-Gera-Saalfeld, an dem Regionalbahnen und-expresse halten. Durch Bad Köstritz führt der Elster-Radweg. DieStadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindertagesstätten,Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apotheken. Kaufpreis: Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein Mindestgebotspreis. Anfragen: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse beantworten können.Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Provision: 4,9% incl. MwSt.
