Kaufpreis 174.900 €
72365 Ratshausen
Zimmer 6
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 174.900 €
Zimmer: 6
Größe: 123 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ratshausen ist eine selbstständige Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg mit 752 Einwohner (31. Dezember 2021).Die Gemeinde liegt landschaftlich sehr reizvoll am Fuße des Plettenbergs und dem Ortenbergs, am westlichen Rand der Schwäbischen Alb. Südlich von Ratshausen liegt. Ratshausen wird vom kleinen Fluss Schlichem durchquert. Die Gemeinde liegt inmitten des Naherholungsgebiets Oberes Schlichemtal.Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (NALDO) gewährleistet.Die Nachbargemeinden im Uhrzeigersinn (im Norden beginnend):Dotternhausen, Hausen am Tann, Deilingen, Weilen unter den Rinnen, SchömbergÜber die B27 erreichen man Balingen sowie Rottweil und die A 81 Richtung Stuttgart/Singen in Rund 20 MinutenDer Kindergarten im Ort ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Objekt: Das ca. im Jahre 1925 erbaute Haus steht auf einem ca. 488 m² großen Grundstück. Das auf der anderen Straßenseite liegende Grundstück mit ca. 376 m² gehört ebenfalls dazu. Das Haus ist unterkellert und hat 6 Zimmer, die sich auf ca. 124 m² Wohnfläche verteilen.In den 70er Jahren wurde es das letzte Mal voll renoviert und danach wurden nur die notwendigen, anfallenden Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Die Größte davon war die Außenfassade.Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Gäste WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Rund 50% des Dachgeschosses sind nicht ausgebaut.Bei dieser Immobilie muss zwar einiges gemacht werden, bietet aber aufgrund der ordentlichen Grundsubstanz und den weiteren vielen Möglichkeiten einiges an Potenzial Ihre Haus/Wohnträume zu verwirklichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann laden Sie sich bitte das ausführliche Exposé mit mehr Bildernn herunter. Des Weiteren bekommen Sie dann noch einen Link für die 360° Tour. Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1967 Provision: 3,99 % inkl. MwSt.
