Kaufpreis 325.000 €
91735 Muhr a. See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: In Seenähe! - Schönes Baugrundstück mit ca. 1.000 m² ohne Bauzwang in Muhr am See zu verkaufen! Lage: Das Grundstück befindet sich in Seenähe - nur ca. 500 Meter Luftlinie vom Altmühlsee entfernt können Sie hier Ihre Freizeit genießen. Trotz der Ortsrandlage sind Sie innerhalb weniger Gehminuten im Zentrum von Muhr am See. Wohnen am Zentrum der fränkischen Seenplatte - Muhr am See ist ein aufstrebender Urlaubsort mit hoher Wohnqualität und ca. 2.300 Einwohnern im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen. Die Ortschaft liegt im idyllischen Altmühltal, umringt von Wäldern und mit direktem Zugang zum Altmühlsee. Als staatlich anerkannter Erholungsort im Herzen des Fränkischen Seenlandes, ist Muhr am See ein Eldorado für alle Natur- und Sportbegeisterten. Für Wasserliebhaber gibt es einen Bootshafen, Badestrände und Liegewiesen. Muhr am See bietet Erholung pur mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie Badestränden und ist ebenso bekannt durch sein Vogelschutzgebiet. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet somit einen Kindergarten und eine Grundschule, sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Apotheke, Physiotherapeut, Heilpraktiker, Lebensmittelgeschäft, Bäckerei, Metzgerei, Gastwirtschaften usw.). Für den sportlichen Freizeitausgleich verfügt Muhr am See über einen Segelclub, Sportverein mit verschiedenen Sparten (Fußball, Tennis usw.), einen Angelverein und Schützenverein. Aufgrund der günstigen Verkehrsanbindung und der Nähe zu den Städten Gunzenhausen und Ansbach (über direkte Bahnverbindung), steht eine große Auswahl an weiterführenden Schulen zur Verfügung. Bequem mit der Bahn und dem Bahnhof vor Ort, lässt sich Muhr am See unkompliziert erreichen. Über die Bundesstraße 13 hat man Anschluss an die Autobahn A6 - Richtung Heilbronn und Nürnberg. Ausstattung: Informationen zum Bebauungsplan "Dorfgärtla": - Allgemeines Wohngebiet- Die Anzahl der Wohnungen pro Wohngebäude werden auf max. 2 beschränkt. Ausgenommen davon ist die Errichtung von max. 1 zusätzlichen Ferienwohnung.- 0,3 als max. zulässige Grundflächenzahl- 0,6 als max. zulässige Geschossflächenzahl- max. zwei Vollgeschosse (das max. zulässige Vollgeschoss darf lediglich das Dachgeschoss sein.)- Die Wandhöhe der Gebäude darf max. 3,75 m, die Firsthöhe max. 10,10 m über der Oberkante des Fußbodens im Erdgeschoss liegen.- Pro Wohnung ist ein Stellplatz nachzuweisen Objekt: Dieses Grundstück wird Sie begeistern. Mit einer Größe von ca. 1.000 m² bietet sich das Grundstück ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus an. Bebaut werden kann das Grundstück entsprechend dem Bebauungsplan "Dorfgärtla". Bei diesem Grundstück haben Sie keinen Bauzwang. Somit können Sie auch ganz in Ruhe den richtigen Zeitpunkt für den Start ihrer Bebauung bestimmen. Derzeit ist noch ein Altbau mit Nebengebäuden auf dem Grundstück vorhanden, diese werden komplett abgerissen und entsorgt. Das Grundstück hat eine Länge (Nord-Süd-Ausrichtung) von ca. 40 Metern und eine durchschnittliche Breite (Ost-West-Ausrichtung) von ca. 25 Metern.Nutzten Sie die große Chance auf ein sonniges Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Altmühlsee ohne Bauzwang! Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
