Kaufpreis 329.000 €
08527 Plauen
Zimmer 16
Größe 445 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 16
Größe: 445 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Das Objekt befindet sich zentral in Plauen im Stadtteil Stadtmitte. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind mit wenigen Schritten zu erreichen. Das Stadtzentrum ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen sind im näheren Umfeld vorhanden. Ausstattung: ? sanierte Wohnungen? Tageslichtbäder mit Fliesen? Radraum im Erdgeschoss? Kleiner Mietergarten? Kellerabteile? gute Verkehrsanbindung Objekt: Zum Verkauf steht ein saniertes und vermietetes Mehrfamilienhaus in Innenstadtlage der Kreisstadt Plauen. Das viergeschossige Wohn- und Gewerbehaus mit ausgebautem Dachgeschoss liegt östlich der Altstadt. Der Markt ist fußläufig innerhalb von rund 12 Minuten zu erreichen. Das Treppenhaus ist massiv gebaut, das Haus ist vollständig unterkellert, ein Radkeller ist im Erdgeschoss vorhanden und ein kleiner Garten mit Innenhof steht den Mietern zur Verfügung. Das Haus umfasst 6 gut geschnittene Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. WohnungenWG 01 im 1. OG mit 95 qmWG 02 im 2. OG mit 95 qmWG 03 im 3. OG links mit 45 qmWG 04 im 3. OG rechts mit 49 qmWG 05 im DG links mit 40 qmWG 06 im DG rechts mit 58 qm GewerbeGewerbe im EG mit 63 qm Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 1.575 Euro pro Monat. Die Soll-Nettokaltmiete beträgt 2.180 Euro pro Monat. Die Gewerbeeinheit könnte zu Wohnraum umgebaut werden.Objektaußenfotos, Grundriss und eine Besichtigung jederzeit über die Kontaktfunktion anfragen. *Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor Stichworte: Nutzfläche: 551,00 m², vermietbare Fläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, 5 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
