Kaufpreis 289.000 €
86916 Kaufering
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herzlich willkommen in der lebens- und liebenswerten Marktgemeinde Kaufering unweit von der großen Kreisstadt Landsberg am Lech gelegen. Besonders attraktiv für Berufspendler aufgrund der Nähe zur A96 und der hervorragender Zuganbindung nach München, Augsburg und Lindau. Genießen Sie die zentrale Lage der Wohnanlage. Alle Geschäfte, Schulen und Sportstätten erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Hoher Freizeitwert aufgrund der Nähe zu den Bergen und zum Ammersee. Objekt: Bei dieser schmucken 2-Zi.-Wohnung erwarten Sie folgende Highlights:Top-ZustandDie Wohnung befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Der Eigentümer nutzte die Immobilie nur wenige Tage im Jahr selbst als Ferienwohnung.Hervorragende, lichtdurchflutete Raumaufteilung, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, großes Schlafzimmer ruhig gelegen mit angenehmen Temperaturen im Sommer, bezaubernde windgeschütze West-Loggia mit Ausblick nach Süden und Norden. Geräumiger, beheizter Kellerraum (ca. 16 m²) sowie ein großer Speicherraum im Dachgeschoss (ca. 10 m², direkt von der Wohnung aus erreichbar).Insgesamt sehr gepflegte und laufend instandgehaltene Wohnanlage. Sofort beziehbarOb zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage. Hier kann direkt eingezogen werden. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, kann natürlich auch OHNE Möbel erstanden werden.Perfekt für: Wochenendpendler oder zur mittelfristigen Vermietung an Personen, die nur eine begrenzte Zeit in Kaufering und Umgebung arbeiten. Hervorragend auch als Ferienwohnung nutzbar oder als erste eigene Wohnung für den Nachwuchs.MöbelKomplettes Inventar inklusive! Hier könnten Sie oder Ihre Mieter direkt einziehen.Neuwertig ausgestattetes Homeoffice mit Schreibtisch, Leselampe und Bürostuhl.Hochwertige, überwiegend moderne Möbel im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Garagenstellplatz mit 2,5 m HöheHier könnte z. B. auch ein Wohnmobil abgestellt werden.Kaufpreis 15.000,00 €FernwärmeanschlussKein Heizungstausch erforderlich, da Kauferinger Fernwärmeanschluss.Top-Lage, besser geht es nicht!Zentral am Fuggerplatz gelegen. Geschäfte, Banken, Apotheke, Ärzte, Restaurant, Bücherei etc. im Umkreis von 100 Metern erreichbar. Sonstiges: Baujahr: 1978Energiekennwert: 136,6 kWh/(m²*a)Befeuerung/Energieträger: Holz-HackschnitzelEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisHeizungsart: FernwärmeEnergieeffizienzklasse: E Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 2,98 %
