Kaufpreis 1.419.000 €
50739 Köln
Zimmer 16
Größe 423 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 1.419.000 €
Zimmer: 16
Größe: 423 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR Lage: Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln, im beliebten Stadtteil Longerich. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vor Ort aufzufinden und gut zu erreichen.Vom Haus aus hat man eine gute und rasche Anbindung an das Verkehrsnetz.Der Bahnhof Longerich ist zu Fuß nach wenigen Minuten zu erreichen und bietet sehr gute Anbindungsmöglichkeiten durch diverse S-Bahnen. Die Haltestelle "Longericher S-Bahn" ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet sehr gute Anschlussmöglichkeiten durch sämtliche Buslinien.Als Erholungsmöglichkeit dient der naheliegende Fühlinger See welcher nicht nur im Sommer zum Baden einlädt sondern um den sich zu jeder Jahreszeit wunderbar Fahrrad-/Inlinertouren machen lassen. Ausstattung: -Baujahr: ca. 1967 -Zustand: gepflegt-Massive Bauart-voll erschlossen-voll unterkellert-Gesamtwohnfläche: ca. 423m²-Grundstücksfläche: ca. 708 m²-Wohneinheiten: 7- 10 Garagen + Halle-Voll vermietet-Gemeinschaftsgartenfläche-Gas-Zentralheizung-Endenergieverbrauch 146,6 (E)- Kaltmiete: 38.675,04 € p.a. + 6.336,00 € p.a. Garagen = 45.011,04 € p.a. Ist MieteDer durchschnittliche Quadratmeter Preis liegt bei 7,94 €. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2019. Bei Neuvermietung kann die Miete an den ortsüblichen Mietspiegel angepasst werden. Pro qm liegt der Preis bei 0-40 qm Wohnungen 15,26 €40-60 qm 12,83 €60-80 qm 11,47 €80-100 qm 14,39 €.Die Garagen sind für 48 € im Monat vermietet.Insgesamt eine sehr interessante und unkomplizierte Immobilie für Kapitalanleger in einer ruhigen Lage im Herzen von Köln Longerich. Objekt: ACHTUNG: Diskrete Vermarktung. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenraumbilder veröffentlicht. Dieses 1967 in Massivbauweise errichtete Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 423 qm auf jeweils 2 Etagen. Zur Immobilie gehören ebenfalls 10 Garagen und eine Halle. Sämtliche Einheiten sind bei nur wenig Fluktuation voll vermietet. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 708 qm, welches durch einen Innenhof und eine große Gartenfläche ruhiges wohnen verspricht. Die Wohnungen sind sehr gepflegt und wurden laufend modernisiert. Hierzu zählen: Dachisolierung, Doppelglasfenster, Erneuerung der Abwassersysteme, 2011 Installierung Photovoltaikanlage, bis 2015 stets erneuerte Gas-Etagenthermen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, im Stadtteil gelegen Provision: 4,28 % inkl. 19 % MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.
