Kaufpreis 1.250.000 €
33378 Rheda-Wiedenbrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 1.250.000 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 12 Garagenstellplätze Lage: Rheda-Wiedenbrück ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland, die etwa 30 Kilometer südwestlich von Bielefeld und 55 Kilometer südöstlich von Münster liegt.Die Doppelstadt liegt innerhalb der Emssandebene in der Westfälischen Bucht südlich des Teutoburger Walds. Die Stadt wird von der Ems durchflossen. Die nächsten größeren Städte sind Gütersloh in ca. 11 km, Lippstadt in ca. 20 km, Bielefeld und Paderborn in rund 30, Hamm in etwa 43 km, sowie Münster in etwa 55 km Entfernung.Die Stadt hat eine Fläche von etwa 86,72 Quadratkilometern und eine Bevölkerung von ca. 49.000 Menschen.Die Stadt Rheda-Wiedenbrück ist vor allem bekannt für ihre historische Altstadt, die von zahlreichen Fachwerkhäusern geprägt ist. Ein Highlight der Altstadt ist das Schloss Rheda, ein barockes Wasserschloss aus dem 17. Jahrhundert, das von einem großen Schlosspark umgeben ist.Die Stadt Rheda-Wiedenbrück ist auch ein wichtiger Wirtschaftsstandort in der Region, insbesondere in den Bereichen Lebensmittelproduktion und Logistik. Die größten Arbeitgeber der Stadt sind das Unternehmen Tönnies, eines der größten Fleischverarbeitungsunternehmen in Europa, und die Firma Bertelsmann, ein führendes Medienunternehmen mit Hauptsitz in Gütersloh.Die Stadt bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Einwohner und Besucher, darunter mehrere Parks und Grünflächen, ein Freibad, ein Kino und ein Theater. In der Umgebung von Rheda-Wiedenbrück gibt es auch viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, insbesondere entlang des Flusses Ems, der durch die Stadt fließt.Insgesamt ist Rheda-Wiedenbrück eine charmante Stadt mit viel historischem und kulturellem Erbe, einer starken Wirtschaft und vielen Freizeitmöglichkeiten für Besucher und Einwohner. Ausstattung: +++Baugrundstück mit genehmigter Bauvoranfrage für ein MFH mit bis zu 12 WE für den Bau von Miet- oder ETW mit Größen von ca. 60,02 m² bis 90,69 m² Wohnfläche+++ Energieeffizienzhaus KfW-55l oder KfW-40-Varianten +++ Tiefgarage mit mindestens neun Parkplätzen und drei Außenstellplätzen +++ Barrierefrei+++ Objekt: Auf einem zentral gelegenem Grundstück in der Stadt Wiedenbrück ist dieses äußerst ansprechenden MFH (mit ca. 1291m² Wohnfläche aufgeteilt auf bis zu 12 WE) in klassisch-modernem Architekturstil geplant. Großzügige Fensterfronten verleihen der Planung dieses MFH ein modernes Erscheinungsbild und schaffen angenehme und offene Wohnwelten.Die moderne Aufteilung schafft eine hohe Wohnqualität. Jeder Einheit ist mindestens eine Garage oder ein Stellplatz zugeordnet.Gerne präsentieren wir Ihnen die Planungsunterlagen für dieses Neubauvorhaben in einem persönlichen Gespräch. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum von der Investition in Betongold. Die genehmigten Bauvoranfrage liegt vor, damit der Baubeginn zeitnah erfolgen kann.Die 13 WE sind wie folgt aufteilt: EG: 5 WENr. 1 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Terrassen (ca. 90 m²) Nr. 2 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Terrassen (ca. 110 m²) Nr. 3 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Terrassen (ca. 110 m²) Nr. 44 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Terrassen (ca. 94 m²) Nr. 5 1 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Terrasse (ca. 35 m²) OG: 4 WENr. 6 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Balkone (ca. 104 m²) Nr. 7 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Balkone (ca. 108 m²) Nr. 8 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Balkone (ca. 108 m²) Nr. 94 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Balkone (ca. 94 m²) Nr. 10 1 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Balkon (ca. 34 m²) Staffelgeschoss: 3 PenthousesNr. 11 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Balkone (ca. 168 m²) Nr. 12 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Balkone (ca. 82 m²) Nr. 13 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, zwei Balkone (ca. 108 m²) Sonstiges: Bitte rufen Sie uns an, um noch ausführlichere Informationen zu erhalten. Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.Gerne beraten wir Sie in einem kostenlosen persönlichen GesprächBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantworten können.***Info***Unser Service:Wir bieten Ihnen eine professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie durch einen unserer geschulten verbandsangehörigen Sachverständigen an.- Wir kaufen oder vermitteln Ihre Immobilie -Wichtiger Hinweis!Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank für Interesse. Stichworte: Wohnfläche: 1.291,00 m², Nutzfläche: 1.751,00 m², Anzahl Balkone: 16, Anzahl Terrassen: 8, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: provisionsfreiprovisionsfrei
