Kaufpreis 355.000 €
32545 Bad Oeynhausen
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Eine gute Lage ist das eine - hier sprechen wir von einem Postkartenmotiv des historischen Kurparks von Bad Oeynhausen. Eine sehr gute Anbindung an Infrastruktur durch die direkte Innenstadtlage mit seinen zahlreichen Geschäften ist hier gegeben.Das GOP, Kurhaus, Bali-Therme in direkter Sichtweite, der Bahnhof in ein paar Minuten zu Fuß, der Lenne-Kurpark gegenüber, Aqua Magica, Siekertal, die Kliniken, das international bekannte HDZ und vieles mehr - all das liegt praktisch vor der Haustür. Die A30 und A2 sind kurzfristig erreichbar, ein modernes Parkhaus (gegen Gebühr) direkt in der Nähe. Sonstiges: Energieklasse Bedarf: 30,8 kWh/(m²*a)Energieklasse A+ Bedarf: 17 kWh/(m²*a)Haustyp: Massiv erstellte DenkmalvillaBaujahr: Erstbezug 1888Bezugsfrei ab: Frühjahr 2024Objektzustand: hochwertig Luxus-kernsaniert- 2 Luft-Wärmepumpen Bosch mit Brauchwasserzubereitung- Fußbodenheizung- Neue Premium Denkmal-Holzfenster (3-fach Verglasung, K-Wert 0,7), mit Einbruchsschutz RC 3! - Parkettböden Landhausdielen mit Phasen in 30x120cm oder Fischgrätenmuster verlegt. (Dielen Eiche weiß gekälkt)- Decken mit echtem Jugendstil-Stuck und Rosetten in 100cm Durchmesser- Moderne LED Spots und Wandleuchten erwiedern mit einem Hightech Charme- Neue zum Denkmal passende historisch wirkende Türen - Brüchert + Kärner (2,23 m hoch) mit Kassetten und verzierten Rahmen- Typisch Jugendstildetails wie Porzellantür- und -fenstergriffe- Großformatige Fliesen + italienischer Marmor (Bad und Küche) - "Porceallanosa" aus Portugal- Bäder mit Objekten von Villeroy & Boch Serie Memento und Duravit, Panoramadusche Villeroy & Boch und freistehender Badewanne- Anlagentechnik: 2x Luftwärmepumpe - Elektrotechnik: Neu- Anzahl Stellplätze: 4 Hof- 2 Carports- 3 Balkone mit 6 qm zum Innenhof- 2 Wohnungen mit historischem Wintergarten 24qm- Grundstück: Kleiner Innenhof, Vorgarten- je 1 Kellerraum komplett kernsaniert und mit großflächigen Fliesen (60x60cm) gefliest- 1 Gemeinschaftskellerraum- Solaranlage PV- Komplett neues Dach mit 2 Sattelgauben mit Segmentbogenfenstern - mit EnEV 2023 Dämmung 32 cm- Neue Aussenanlagen mit Pflasterung + Backround-Beleuchtung- Mineralische Innendämmung Premium Hersteller Keim- Historisch wirkende Balkone in schwarz matt mit satiniertem Glas und BankiraibeplankungBesonderheit: DenkmalgeschütztFazit:„Eine absolute Rarität am Ostwestfälischen Markt, denkmalgeschütze, Jugendstil-Villa in Premium Lage von Bad Oeynhausen gegenüber dem historischen Kurpark - auf historischen Postkarten häufig verwandtes Bildmotiv der Villenstraße des Staatsbades Oeynhausen“...::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::Weitere Infos und ein ausführliches Exposé nach Vorlage eines Kapitalnachweises und schriftlicher Anfrage mit kompletten Kontaktdaten!::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::Gerne bemustern wir Ihnen mehrere bereits fertig kernsanierte Denkmal-Villen in Bad Oeynhausen an der Weststraße 22, Bahnhofstr. 63, Portastr. und Herforder Str. 48, in Bielefeld Detmolder Str. 123::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::Weitere Infos und ein ausführliches Exposé nach Vorlage eines Kapitalnachweises und schriftlicher Anfrage mit kompletten Kontaktdaten!::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::Haustyp: Massiv erstellte DenkmalvillaBaujahr: Erstbezug 1888Qualität der Ausstattung:- Masterbad mit Panorama Dusche und freistehender moderner Badewanne- 2. Bad mit Dusche und Premium Objekten und Armaturen- 2 Luft-Wärmepumpen Bosch mit Brauchwasserzubereitung Wärmetauscher- Fußbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten- Neue Premium Denkmal-Holzfenster (3-fach Verglasung, K-Wert 0,7), mit Einbruchsschutz RC 3! - Parkettböden Landhausdielen mit Phasen in 30x120cm oder Fischgrätenmuster verlegt. (Dielen Eiche weiß gekälkt)- Decken mit echtem Jugendstil-Stuck und Rosetten in 100cm Durchmesser- Moderne LED Spots und Wandleuchten erwiedern mit einem Hightech Charme- Neue zum Denkmal passende historisch wirkende Türen - Brüchert + Kärner (2,23 m hoch) mit Kassetten - zum Teil mit Glas und verzierten Rahmen- Typisch Jugendstildetails wie Porzellantür- und -fenstergriffe- Bäder mit Objekten von Duravit ME by Designer Phillip Stark, Panoramadusche Villeroy & Boch und freistehender Badewanne Duravit Plinero- Dazu hochwertige Design Armaturen in schwarz-matt vom dt. Hersteller Steinberg mit Freistehender Badewannen Armatur- Anlagentechnik: komplett Neu! 2x Luftwärmepumpe von Bosch I Warmwasser über Wärmetauscher- Entkalkungsanlage app Steuerbar von Grünbeck- Elektrotechnik: komplett Neu! I Gira weiß matt E2- Anzahl Stellplätze: 4 Hof I neue Hofpflasterung Jurafarbig- 2 Carports- 3 Balkone mit 6 qm zum Innenhof- 2 Wohnungen mit historischem Wintergarten 20 qm- Grundstück: Kleiner Innenhof, Vorgarten- je 1 - 2 Kellerräume komplett kernsaniert und mit großflächigen Fliesen (60x60cm) gefliest- 1 Gemeinschaftskellerraum- Solaranlage PV (in Vorbereitung)- Komplett neues Dach mit Aufsparrendämmung (Dachstuhl) mit 2 Sattelgauben mit Segmentbogenfenstern und Meyer Holsen Doppelfalz Eindeckung sowie großformatigen Cabrio DFF - mit EnEV 2023 Aufsparren Dämmung 32 cm- Neue Aussenanlagen mit Pflasterung + Background-Beleuchtung- Mineralische Innendämmung Premium Hersteller Keim- Freistehender Historisch wirkende Balkone in schwarz matt mit satiniertem, weißem Glas und BankiraibeplankungFazit:„Eine absolute Rarität am Ostwestfälischen Markt, denkmalgeschütze, Jugendstil-Villa in Premium Lage von Bad Oeynhausen gegenüber dem historischen Kurpark - auf historischen Postkarten häufig verwandtes Bildmotiv der Villenstraße des Staatsbades Oeynhausen“...Gerne bemustern wir Ihnen mehrere bereits fertig kernsanierte Denkmal-Villen in Bad Oeynhausen an der Weststraße 22, Bahnhofstr. 63, Portastr. 3 und Herforder Str. 48, in Bielefeld Detmolder Str. 123Gerne bemustern wir Ihnen mehrere bereits fertig kernsanierte Denkmal-Villen in Bad Oeynhausen an der Weststraße 22, Bahnhofstr. 63, Portastr. 3 und Herforder Str. 48, in Bielefeld Detmolder Str. 123Im Haus sind weitere Wohnungen im Verkauf nach Kernsanierung Fertigstellung Frühjahr 2024.Alle Wohnungen sind im KfW 70ee Standard gebaut, mit Fussbodenheizung, 3fach verglasten, denkmalgerechten Holzfenstern, Primärenergie nur 17 kWh A++Hochparterre Kaufpreis 625.000,00 € - 140qm /Carport saniertem Kellerraum mit gr. Fenster:Bel Etage Kaufpreis 675.000,00 € RESERVIERT! - 155qm/Carport - Zwei sanierten Kellerräumen mit gr. Fenster:......................................................................................................Maisonettewohnung 4 - über 2 Etagen mit Gallerie - Mittelholmeichentreppe - saniertem Kellerraum mit gr. Fenster: 65 qm 365.000,00 €Maisonettewohnung 6 - über 2 Etagen mit Gallerie - mit gr. Westbalkon - Wangeneichentreppe saniertem Kellerraum mit gr. Fenster: 70 qm 385.000,00 €Luxusatelierwohnung 3 - mit Kurparkblick I 2 Gauben I Panoramafenstern - Tageslichtbad -saniertem Kellerraum mit gr. Fenster: 55 qm 325.000,00 € VERKAUFT!Luxusappartement 5 - mit Kurparkblick I 3 Panoramafenstern - großem Bad - saniertem Kellerraum mit gr. Fenster: 25 qm 155.000,00 € Provision: provisionsfrei
