Kaufpreis 445.000 €
49326 Melle
Zimmer 7
Größe 277 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 7
Größe: 277 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Objekt: Viel Platz für Ihre individuellen Pläne bietet dieses großzügige Wohnhaus im Herzen von Wellingholzhausen. Ob wohnen mit Mieteinkünften, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder rundum wohlfühlen mit mehreren Generationen - dieses Zuhause passt auf viele Ihrer Ideen und präsentiert sich zudem in einem sehr gepflegten Zustand! Das Wohnhaus bietet zwei gut geschnittene und großzügig aufgeteilte Wohnungen. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet Ihnen die helle Erdgeschosswohnung viel Freiraum zum Leben. Die Terrasse lädt schon morgens zu entspannten Sonnenstunden ein, ein ebenerdiger Hauswirtschaftsraum sorgt für kurze Alltagswege. Im wunderschön angelegten Garten können Sie die Seele baumeln lassen! Die zur Zeit vermietete ca. 148 m² große Obergeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen bis in den Spitzboden und punktet mit einer herrlich großen und sonnigen Dachterrasse!Drei Garagen, Teilkeller und eine Werkstatt mit Starkstrom und WC machen diese attraktive Immobilie komplett!Neugierig?Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 30.1.2033.Endenergieverbrauch beträgt 106.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.Die Energieeffizienzklasse ist D.Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte: Nutzfläche: 137,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 8.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.30, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.30 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
