Kaufpreis 369.000 €
78727 Oberndorf am Neckar
Zimmer 5
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 5
Größe: 122 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage von Oberndorf-Lindenhof. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Wohnung ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbeiführt und die Autobahn A 81 in wenigen Minuten zu erreichen ist. Kindergarten und Grundschule sind im Stadtteil Lindenhof vorhanden, weiterführende Schulen bis zum Gymnasium sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad sind vor Ort. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Objekt: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Oberndorf am Neckar im Stadtteil Lindenhof. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in massiver Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² bietet es ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche wurde kürzlich renoviert. Zudem gibt es ein separates Gäste-WC.Die Immobilie wurde im Jahr 2020 mit einer neuen Gas-Brennwerttherme ausgestattet, was für eine effiziente Heizung sorgt. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der für eine behagliche Atmosphäre in den kalten Monaten sorgt. Das Haus bietet zudem eine sonnige und ruhige Lage, ideal zum Entspannen und Genießen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein. Der schöne Garten bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ihre Kinder werden den Garten lieben, in dem sie sich austoben und spielen können. Hier haben Sie auch genügend Platz zum Grillen, Chillen und gute Gespräche mit Freunden und Familie.Weitere Annehmlichkeiten sind eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das Haus ist unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als eine attraktive Option für Familien, die ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer ruhigen und sonnigen Lage suchen. Das Haus ist derzeit vermietet, wird aber nach Absprache frei.Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren können, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können.Interessenten sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sonstiges: Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne. Finanzierungsbeispiel:Kaufpreis: 369.000,00 €Kaufnebenkosten ca.: 37.000,00 €Eigenmittel: 100.000,00 €Kredit: ca. 306.000,00 €Zinssatz eff. ca.: 3,8 %Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %monatl. Rate: ca. 1.480,00 € Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 %
