Kaufpreis 467.500 €
19073 Zülow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 467.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zülow ist eine kleine Gemeinde in ca. 12 km Entfernung der Landeshauptstadt Schwerin in südwestlicher Richtung auf die A24 Berlin-Hamburg. Die Mikrolage zeichnet sich aus durch Weitblick über Wiesen und Felder - ganz ruhig an einer baumbestandenen typischen mecklenburgischen Alleenstraße. Die landschaftliche Schönheit ist hier das Eine, die Besonderheit ist aber die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, und zwar - sehr gute Gemeinschaftsschule sowie - ein Lebensmittelmarkt im EntstehenDie 12 km nach Schwerin mit allen Geschäften, Ärzten und Kliniken sind je nach Verkehrslage in 15 - 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Da es in Schwerin kaum Bauland gibt, ist dies eine Alternative und die Gemeinde ist auf die Umwandlung des Geländes vorbereitet und einverstanden, dass hier 8 schöne Einfamilienhäuser entstehen dürfen. Ausstattung: - Zukunft und Zielgruppe Häuslebauer in traumhafter Lage in Westmecklenburg- unser Angebot für Grundstücksentwickler / Projektentwickler für 8 WE 8.500 m²zur Errichtung von Einfamilienhäusern- schöne Alleenlage nur 12 km südlich Schwerin Objekt: - Realistisch im Preis- Sehr gute Gewinnchancen - mit GenehmigungViele Interessenten, die sich immer wieder bei Besichtigung von Bestandsimmobilien enttäuscht über Isolierung, Heizung und Pflegezustand abwenden, würden viel lieber neu bauen und es gleich richtig machen wollen - hier finden Sie die richtige Möglichkeit.Wir bieten Ihnen hier die Chance im Alleinauftrag, d.h. jetzt kaufen und alles Notwendige planen, beantragen, vorbereiten und dann 2025 mit dem richtigen Konzept loslegen, das Gewinnpotential ist hier effektiv vorhanden. Die Beurteilung durch die verantwortliche Gemeinde für dieses Neubauvorhaben ist positiv, der Investor kann eventuell sogar mit einer Förderung rechnen, wenn er bereit ist, in energetischer Hinsicht ein modernes Konzept in Bezug auf die Heizungstechnik vorzulegen - es sollte sich dann um ein sog. "Leuchtturmprojekt" handeln.Derzeit wird das Grundstück zu Gewerbezwecken genutzt, was viel zu schade ist, denn der herrliche Weitblick über Felder und Wiesen verleiht gerade dazu, sich hier sein eigenes Paradies zu erschaffen. Das Grundstück befindet sich in herausragend guter Erreichbarkeit von Schwerin und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergarten usw. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden bzw. im Bau. Die gute Lage erlaubt auch Pendlern, sich hier zu engagieren. Die Autobahn A 24 ist in nur 20 Autominuten zu erreichen.Der Kaufpreis beträgt 467.500 EUR, das entspricht einem Quadratmeterpreis von 55,00 EUR.Unser Angebot bezieht sich zum Zeitpunkt der Übergabe im Jahr 2025 im geräumten Zustand bis Oberkante Erdreich. Ein Gutachten über "Nicht"- Verunreinigung /Altlasten negativ" liegt vor. Stichworte: Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
