Kaufpreis 229.000 €
31515 Wunstorf
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3%Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Lage: WUNSTORF/BokelohHier finden Sie eine gute Infrastruktur: 1 Lebensmittelmarkt, Bäcker, Schlachter, einen Hausarzt, eine Apotheke, Friseure, 1 Kindergarten, Grundschule, und ein beheiztes Freibad.Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie 4 Minuten Fußweg. Die öffentlichen Verkehrsmittel befördern Sie nach Steinhude zum Naherholungsgebiet Steinhuder Meer oder in Richtung ZOB/Bahnhof. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 15 Minuten zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen. Außerdem bietet Wunstorf/Bokeloh eine gute Anbindung zur Autobahn 2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 12 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 35 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten. Ausstattung: Weitere Details zur Ausstattung:- sanierte Bäder- zeitgemäße Elektrik- neuwertige Gas-Zentral-Heizung- Kunststoff-Iso-FensterSollten Sie Interesse an dem Inventar haben, können Sie es für 35.000,- Euro erwerben und morgen Ihr Restaurant eröffnen Objekt: Sie möchten gerne Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren?Oder brauchen hinlänglich Platz für Ihre Familie?Oder im EG eine 2 Wohnung ausbauen?Möchten Sie finanziell auf dem Teppich bleiben?Oder haben Erfahrung in der Gastronomie und möchten einen alteingesessenen und gut geführten Betrieb übernehmen?Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Zur Aufteilung der Gaststätte im Erdgeschoss: - Gastraum - mit einem großzügigen Speisesaal- neuwertige sanitäre Anlagen- komplett ausgestattete Gastroküche (optional)- und ein ArbeitszimmerIm 1. OG befindet sich eine geräumige 5-Zimmer Wohnung mit ca. 107 Quadratmeter- mittige Diele davon abgehend- großzügiges und neuwertiges Badezimmer- Schlafzimmer- Wohnküche- Kinderzimmer- Büro/ Gästezimmer- Wohnzimmer mit Zugang zum kleinem BalkonDer Keller bietet viel Platz für Vorräte, einen Kühlraum sowie Hausanschlussraum.Das Dachgeschoss bietet weitere Abstellfläche!Die 200 Quadratmeter Grundstücksfläche sind grob geschätzt, vor dem Verkauf wird das Grundstück noch vermessen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3%Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
