Kaufpreis 599.000 €
54293 Trier
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1100
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Sie suchen das Besondere? Hier bieten wir ein saniertes Einfamilienhaus, welches ca. im Jahre 2016 fertiggestellt wurde, gegründet auf römischen Fundamenten. Im Verlauf der Sanierung wurde das Haus mit einer Aufdachdämmung ausgestattet, die Außenmauern wurden mit einem Wärme-Dämm-Verbundsystem verkleidet und es wurden 3-fach verglaste Holz-Aluminiumfenster verbaut.Sie gelangen auf einem kleinen Weg über den Innenhof ins Haus. Hier begrüßt Sie der großzügige Eingangsbereich. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und einem Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss gibt es neben zwei weiteren Schlafzimmern, ein Badezimmer sowie ein offener Bereich, der sich als Büro oder Fernsehecke eignet. Das Haus wird mit Flüssiggas über eine Fußbodenheizung und Radiatoren beheizt. Das Dach ist bereits für Photovoltaik oder Solar vorbereitet.Im Keller befinden sich der Technikraum und der Zugang zur geräumigen Tiefgarage, dem wohl ältesten Kreuzgewölbe in Deutschland. Die Mauern stammen aus dem 11. Jahrhundert.Im Erdgeschoß gibt es einen nicht ausgebauten Raum, hier könnte ein Apartment mit separatem Eingang entstehen.Genießen Sie den Sommer in Ihrem nahezu nicht einsehbaren Innenhof. Hier haben wir ein kleines Häuschen, das zum Abstellen von Fahrädern geeignet ist. Auch der Einbau einer Sauna wäre denkbar.Das Objekt steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis wird nicht benötigt. Ein Energiefahrplan liegt vor. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
