Kaufpreis 175.000 €
26197 Großenkneten
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Dieses Haus liegt mitten in Großenkneten in ruhiger Wohnlage und doch zentral.Alle Einkäufe können im Ort erledigt werden. Großenkneten verfügt über eine gute Infrastruktur.In Großenkneten gibt es eine Apotheke, Ärzte, einen Supermarkt, Discounter, Bäcker, Banken, Post, Schreibwarengeschäfte, Boutiquen, Restaurants, Cafes und vieles mehr.Die Autobahn ist in 8 Minuten zu erreichen. Auch ein Bahnhof ist vor Ort.Die Nordwestbahn bietet regelmäßige Verbindungen nach Oldenburg und Cloppenburg.Die Busverbindungen ins Umland sind als gut zu bezeichnen.Kindergärten, Grundschule und weiteführende Schulen sind teilweise im Ort und in der näheren Umgebung zu finden. Objekt: Hier kann man die Kinder noch beruhigt aus dem Haus lassen und ist mitten im Ortskern von Großenkneten.Der grüner Ausblick ist inklusive!An dieses ältere Einfamilienhaus ist ein Neubau angebaut worden.Jedes Haus verfügt über einen separaten Eingang und einen separaten Garten.Die Häuser werden unabhängig von einander verkauft, können jedoch auch zusammen erworben werden.Das Haus hat viel Potential und Charme!Bei diesem modernisierungswürdigen Altbau handelt es sich um Wohnungseigentum.Hier kann man seiner Kreativität noch freien Lauf lassen und sich selbst einbringen.Ideal für handwerklich begabte Menschen, die ein neues Zuhause für ihre Familie suchen.Das Haus ist mit einem Satteldach versehen, Baujahr 1962 und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, ein Dusch- Bad, eine separate Toilette, einen Hobbyraum und eine Wohnküche. Die Heizung ist erst Baujahr 2012 und über einen EWE Wärme-Plus- Vertrag finanziert.Dieses Wohnungseigentum (EFH, Altbau) ist im Grundriss mit Nr. 1 gekennzeichnet. Daran angebaut ist ein Neubau, der separat veräußert wird.Und so ist der Altbau aufgeteilt:Im Erdgeschoss gibt es ein großes Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das in einen Wintergarten übergeht, eine große Wohnküche, sowie ein Dusch- Bad. Die Terrasse liegt direkt an der Küche, neben dem Wintergarten. Im Haus ist der Keller über eine Treppe erreichbar.Im Keller gibt es neben einem Abstellraum, einen separaten Hausanschlussraum, der Zähler für dieses Haus und den angebauten Neubau beinhaltet. Die Versorgungsanschlüsse für beide Häuser befinden sich dort, wobei jedes Haus separate Zähler für Wasser, Gas und Strom hat.Im Dachgeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer und ein separates WC.Das WC bietet soviel Platz, das dort ohne weiteres ein zweites Bad installiert werden könnte.Der Dachboden (Spitzboden) ist ideal als Hobbyraum oder als Abstellraum zu nutzen. Das Gute daran:Man ist mitten in Großenkneten im Zentrum und kann alle wichtigen Erledigungen, wie Arzt, Einkäufe, Apothekengänge zu Fuß erledigen.Details: Siehe Rubrik Ausstattung! Sonstiges: Bitte betreten Sie nur in unserem Beisein das Grundstück!In eigener Sache:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur zeitnah bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer mitteilen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer/ Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Wyen- Hohnholt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.Vielen Dank für Ihr Verständnis! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 275,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 inkl. MwSt.Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig.
