Kaufpreis 325.000 €
77656 Offenburg
Zimmer 5
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 5
Größe: 129 m2
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ein kleines Einfamilienhaus, am Nachbarhaus angebaut, wartet auf "Neues Leben".Mit handwerklichem Geschick lässt sich diese Immobilie aus dem Dornröschenschlaf wecken. Der Garten lässt sich zu einer Traumoase gestalten - uneinsehbar. Sehr ruhig in einer Sackgasse und versteckt gelegen. Im unteren Bereich ist die Einbauküche von 2016, das neue Bad von 1974 und zwei Zimmer, eines davon mit einem Kachelofen, der auch den Flur heizen kann.Im zweiten Stock die offene gut benutzbare Galerie mit weiteren 3 Zimmern.Im Keller ist genügend Platz mit Stauraum und Technik. Über einen Kellerschachtdeckel zu erreichen.Den grossen begehbaren Dachboden mit ca. 47 m² könnte ausgebaut werden. Kurzbeschreibung: 1974 Dach neu Umbau Nebengebäude zur Garage 1996 Dach ausgebessert 1997 Kamin erneuert Hausgang Boden und Wasserleitungen Einbau Heizungsanlage Ölheizung 1998 Bad neu 2009 Kachelofen erneuert 2010 Fensterläden 2015 Arbeiten im Garten Holzofen mit Kachelofen länger vorhanden2016 Einbauküche neu mit neuem Boden, Stromleitungen Wohn- und Esszimmer mit Boden 2021 Sat-Anlage Schopfdach abgedichtet Separater Schopf / Garage: Dieser 2etagige Schopf könnte ausgebaut werden mit einer schönen Dachterrasse.Hier bietet sich Ausbaupotential an. Als Werkstatt genutzt befindet sich eine Arbeitsgrube. Ideal für Autotüftler. Hier ist viel Platz, auch für einen grossen Hobbyraum oder evt. als weiterer Wohnraum. Besichtigungstermine: Stehen sehr gerne zu einer Besichtigung zur Verfügung. Provision: Die Courtage von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr.
