Kaufpreis 799.000 €
66119 Saarbrücken
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EXKLUSIVES EFH IN SÜDLAGE: BAUEN OHNE KOMPROMISSEUnser Vorschlag für Sie ist dieses exklusive Wohlfühlhaus:- vielfältige Wohnbereiche Innen und Außen- 180 m² Wohnfläche.- großzügige offene Grundrisse- große Fensterflächen nach SüdenDie Grundkonstante des Hauses ist ein schlichter Kubus in Weiß, der seitlich von einer Garage flankiert wird.Auf der Terrassenseite finden sich Holzfassadenelemente - ergänzt durch ein hölzernes Balkongeländer - als Stilelemente wieder. Die Überstände von Balkon und Dach sorgen für die sinnvolle Beschattung der darunter liegenden, großzügigen Glasflächen.Ein weiterer kubischer Vorbau überdacht einen Freisitz, dieser ist somit - von Wind und Wetter geschützt - ein häufig frequentierter Platz der Erholung und Entspannung. Neben den Anbauten setzt vor allem die Fenstergeometrie die Akzente in der AußenansichtFließende Übergänge - bei BedarfEin Raumteiler im Wohnbereich trennt die große Küche vom Wohnzimmer, seitliche Schiebetüren ermöglichen aber auch eine Zusammenführung. In beiden Bereichen stellen Glasschiebetüren einen fließenden Übergang zur Terrasse und zum Garten her. Das Gäste-WC wird mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, so dass später auf einer Ebene barrierefrei gewohnt werden kann.Obergeschoss nach Maß geplantDas Obergeschoss zeigt eine klassische Raumaufteilung für bis zu vier Personen. Elternschlafzimmer und Kinderzimmer haben die gleichen Dimensionen, so dass auch hier Flexibilität gewährleistet ist. Den Eltern steht zudem eine große Ankleide zur Verfügung. ENERGIEEFFIZIENT: Wir von Holz und Dach haben schon energieeffizient gebaut, als noch niemand von der "Energiewende" gesprochen hat.Das liegt an den hervorragenden Wärmedämmeigenschaften, die eine Gebäudehülle in Holzrahmenbauweise mit sich bringt. Kombiniert man diese dann noch mit der richtigen Haustechnik, steht dem Energieeffizienzhaus nichts mehr im Wege. Die Bewohner profitieren von diesem Standard zum einen über niedrige Heizkosten, zum anderen über ein sehr gutes Raumklima:Die unterschiedlichen Temperaturzonen, wie man sie aus Altbauten kennt, gibt es in gut gedämmten Holzhäusern nicht.Die Holzrahmenbauweise ist das Holz und Dach Grundprinzip.Ein tragendes Holzrahmenwerk, das mit Holz oder Gipsfaserplatten beplankt wird, sorgt für Stabilität. Über die gesamte Wanddicke wird Dämmung eingebaut, oftmals aus nachwachsenden Rohstoffen wie Holzfasern oder Zellulose.Die kluge Anordnung von funktionalen Schichten, wie von moderner Kleidung oder auch im Fahrzeugbau bekannt, sorgt für optimale Erfüllung der vielfältigen Anforderungen an eine zeitgemäße Gebäudehülle und für einen weit überdurchschnittlichen Schutz vor Kälte im Winter und Wärme im Sommer.. NACHHALTIGES BAUEN: Die natürliche Holzbauweise, gelebte Nachhaltigkeit mit Holz und Dach Living GmbHNATÜRLICH HOLZBAUEine moderne Holzbauweise bietet viele VorzügeVORZÜGE HOLZBAU IM ÜBERBLICK- Individualität- Gesundes Wohngefühl- Nachhaltigkeit- EnergieeffizienzINDIVIDUALITÄT AUF JEDEM QUADRATMETERHolzbau ist in seiner Vielfalt wirklich einmalig - genau wie SieJede Baufamilie ist einzigartig! Ein Objekt von bleibendem Wert, auf das Sie und die kommenden Generationen stolz sein können.Entdecken Sie gemeinsam mit Holz und Dach die Vorteile eines Holzhauses. Lassen sich von der Vielfalt überzeugen.GESUNDES WOHNGEFÜHL MIT VIEL KOMFORTWarum ein Holzhaus so gesund istWenn Sie das erste Mal Ihr neues Zuhause betreten, werden Sie es gleich spüren: Ihr Haus in Holzbauweise strahlt Wärme und Geborgenheit aus und sorgt für ein gesundes Wohngefühl mit viel Komfort. Und genau das ist ein unschlagbarer Vorteil von Holzhäusern. Baubiologisch gesehen sind Holzfertighäuser Externer Link unübertroffen. Sie regulieren das Raumklima auf natürliche Weise und schenken Ruhe. Ein wichtiger Ausgleich zu einem stressigen Alltag. Die hervorragenden Dämmeigenschaften sorgen für angenehme Raum- und Oberflächentemperaturen, sommers wie winters. Wir von Holz und Dach tun sogar noch ein bisschen mehr, damit Holz seine atmungsaktiven Qualitäten voll ausspielen kann. Wir verzichten auf Beschichtungen mit Sperrfolien oder Polystyroldämmungen und bieten Ihnen damit Qualität in absoluter Rein- und Bestform.Ein gutes Gefühl, wenn sich Beitrag zum Umweltschutz und Wohlfühlklima im Eigenheim spielerisch verbinden lassen. Häuser in Holzbauweise sind wertstabil, langlebig und erfüllen in ausgezeichneter Weise ein kreislaufwirtschaftliches Prinzip, wie es einer ökologisch bewussten Lebensweise zugrunde liegt. Derzeit wächst 40% mehr Holz nach, als für die Verarbeitung gebraucht wird. Es absorbiert in der Wachstumsphase CO2 und Luftschadstoffe und gibt Sauerstoff in die Atmosphäre ab, dazu verbraucht es während des Herstellungsprozesses weit weniger Energie als andere Materialien.Wussten Sie, dass ein Einfamilienhaus aus Holz das Klima um bis zu 80 Tonnen CO2 entlasten kann?Wir möchten die Vision Ihres Bauvorhabens in all ihrer Individualität zum Ausdruck bringen.Dabei lassen wir die Natur durch den Werkstoff Holz einziehen und verwurzeln so unsere nachhaltige Denkweise im Kern des Wohlfühlhauses.Holz ist der Rohstoff, der uns zeitgemäßes Bauen überhaupt erst ermöglicht.Ein wohnliches Heim aus Holz strahlt Wärme und Geborgenheit aus und es hat ein gesundes und angenehmes Raumklima. Wenn in dem Satz „Wo wir leben, beeinflusst, wie wir leben“ ein Stück Wahrheit liegt, dann lebt es sich in einem Haus aus Holz wirklich gesund und gut. LAGE DER GRUNDSTÜCKE: - Spicheren Rue des Montagnes- schöne ruhige Waldrandlage- Reine Südlage- Traumhafter Fernblick- 10 min bis zur Saarbrücker Innenstadt- 10 min zum den franz. Einkaufsmärkten Forbach und Sarreguemines- 5 min zur Grundschule und Kindergarten DIE GEBÄUDEHÜLLE: Der erste Schritt auf dem Weg zum Energiesparhaus ist eine gute Dämmung - und die beginnt mit einer intelligent aufgebauten Gebäudehülle. Die Holzrahmenbauweise ist das Holz und Dach - Grundprinzip.Ein tragendes Holzrahmenwerk, das mit Holz oder Gipsfaserplatten beplankt wird, sorgt für Stabilität. Über die gesamte Wanddicke wird eine Dämmung eingebaut. Dabei kommen nachwachsende Rohstoffe wie Holzfasern, Zellulose, Schafswolle oder Kork zum Einsatz.Ein tragendes Holzrahmenwerk, das mit Holz oder Gipsfaserplatten beplankt wird, sorgt für Stabilität. Über die gesamte Wanddicke wird Dämmung eingebaut, oftmals aus nachwachsenden Rohstoffen wie Holzfasern oder, Zellulose.Die kluge Anordnung von funktionalen Schichten, wie von moderner Kleidung oder auch im Fahrzeugbau bekannt, sorgt für optimale Erfüllung der vielfältigen Anforderungen an eine zeitgemäße Gebäudehülle und für einen weit überdurchschnittlichen Schutz vor Kälte im Winter und Wärme im Sommer. Provision: provisionsfrei
