Kaufpreis 1.399.000 €
73432 Aalen
Zimmer 10
Größe 388 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 1.399.000 €
Zimmer: 10
Größe: 388 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze Lage: Die Immobilie liegt in Aalen- Ebnat, unmittelbar der Bundes- Autobahn A7 sowie der Bundesstraße B29. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Bar, eine Bibliothek und ein Physiotherapeut sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.Die Städte:- Aalen- Oberkochen- Giengen- Heidenheim- Ellwangen sind kurzfristig erreichbar. Ausstattung: Auf Grund der Größe und Ausstattung des Objektes nennen wir Ihnen hier nur die wichtigsten Highlights des Objektes. Erdgeschoss:- 3,5 Zimmerwohnung - Heiz- und Technikraum - große Garage- Waschküche - Holzlager Obergeschoss:7 Zimmerwohnung inkl. - 3 Schlafzimmer- Wohnküche - Wohnzimmer- Fernsehzimmer - Separates WC- Bad - Wellnessbad inkl. Sauna usw. - Überdachter Freisitz - Balkon - Büro - Kachelofen - uvm. Weiter gehören mehrere Garagen und Carports sowie Lagerhallen zum Objekt. Die Grundfläche der Nutzgebäude beträgt über 800 m². Gerne stellen wir Ihnen das Gebäude im Detail vor. Objekt: Es freut uns, Ihnen diese seltene Gelegenheit vorstellen zu dürfen.Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um die ideale Symbiose von Wohnen- und Arbeiten. Verteilt auf zwei separate Wohnungen steht Ihnen eine mehr als großzügige Wohnfläche zur Verfügung, welche durch umfangreiche Nutzflächen ergänzt wird. Weiter stehen auf dem Grundstück Lagerhallen und Werkhallen, Garagen und Carports zur Verfügung. Diese sind aktuell zum Teil vermietet, können jedoch bei Bedarf nach Absprache auch selbst genutzt werden. Weiter ist eine PV- Anlage installiert, welche über eine Leistung von ü. 23,50 KWp verfügt und eine monatliche zusätzliche Einnahme von ca. 926,00 € zur Finanzierung beitragen kann und optional hinzu erworben werden. Gerne stehen wir Ihnen bei Interesse und Nachweis der erforderlichen Bonität für einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin zur Seite. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Sonstiges: Besichtigungstermine:Gerne stimmen wir gemeinsam mit Ihnen für Sie individuelle Einzeltermine ab. Bitte kommen Sie hierzu auf uns zu.Provision:Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive dergesetzl. MwSt. auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlungund oderKaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung anuns fällig.Bilder und Fotos:Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausDiskretionsgründen und auf Wunsch der derzeitigen Besitzer nurwenige Bilder veröffentlichen!Sonstiges:Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit undVollständigkeit derObjektdaten diese erhalten wir vom Anbieter.Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. EineWeitergabe anDritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, fallshierdurchein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit derVermittlerprovisionist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere VermittlungundNachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit demVerkäuferdürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen.Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarungausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unseremEinverständnis möglich. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 803,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 4,76 %Provision für Käufer: 4,76 % brutto, mindestens 6.000,00 € netto.Auf den genannten Kaufpreis ist bei Vermittlung und oderKaufvertragsabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an unsfällig.
