Kaufpreis 417.000 €
92284 Poppenricht
Zimmer 5
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 417.000 €
Zimmer: 5
Größe: 110 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Einfamilienhaus liegt direkt im Ortskern von Poppenricht an einer einseitig bebauten Seitenstraße.Poppenricht, mit ca. 3.502 Einwohnern, liegt zwischen den beiden Städten Amberg und Sulzbach-Rosenberg mit hervorragenden Busverbindungen in beide Richtungen sowie guten Verkehrsanbindungen an die überörtlichen Zentren Nürnberg und Regensburg. Der Anschluss an die Autobahn A 6 ist nur ca. 10 km entfernt. Die Bahnlinie Nürnberg-Schwandorf (Haltebahnhöfe Sulzbach-Rosenberg und Amberg) führt durch das Gemeindegebiet. Die Gemeinde verfügt über ein sehr gut ausgebautes Straßen- und Wegenetz. Die Mischung macht´s: Seele baumeln lassen, Sport und Bewegung, Kunst und Kultur. Für Wanderer, Radler, Nordic-Walker, Kanuten, Angler und Reiter ist Poppenricht schon lange ein Geheimtipp. Mehrere Kinderspielplätze, eine neue Skateranlage, ausgebaute Geh-, Rad- und Wanderwege (unter anderem der Poppenrichter Rundwanderweg, der Vilstal- und Amberger Rundradweg) für erholsame Betätigungen in unberührter Natur, eine Bootseinstiegstelle an der Vils als Startpunkt für flussabwärts führende Touren (Parkplätze sind vorhanden) und ein Freizeitgelände mit Eislaufplatz, Streetballfeld, Tennisanlage und Bolzplätze befinden sich in der Gemeinde. Am Freizeitgelände sind auch kostenlose Wohnmobilstellplätze vorhanden. Beheizte Frei- und Hallenbäder kann man in der Nähe besuchen. Der Fünf-Flüsse-Radweg (Pegnitz-Vils-Naab-Donau-Altmühl) verläuft durch die Gemeinde. Auch für Inline-Skater ist Poppenricht ein begehrtes Ziel. Für Freunde des Reitsports gibt es unter anderem im Ortsteil Altmannshof reichlich Gelegenheit. Einkaufsmärkte, Postagentur, Bank, Grundschule (mit Mittagsbetreuung), Kindergärten, Zahnarzt, Heilpraktiker, Krankengymnastik- und Massagepraxis sind in der Gemeinde ansässig und man findet neben leistungsfähigen Handwerksbetrieben auch Dienstleistungsunternehmen vor... Ausstattung: Im Jahr 2020 wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Außenfassade neugestaltetAußenanlagen neu angelegtEinbau eines Schwedenofens im EssbereichNeue Bodenbeläge im EG und OG (überwiegend Laminat)Innenwände neugestaltet Objekt: Das im Jahr 2005 neuerrichtete Einfamilienhaus hat hervorragende Dämmwerte und einen sehr niedrigen Energieverbrauch.Im Kaufpreis enthalten ist die im Erdgeschoss eingebaute neuwertige Küche. Mit dem offenen Wohn- und Essbereich bildet diese den perfekten Ort zum gemeinsamen Kochen und Zusammensein. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Gäste-WC. Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit Sitzmöglichkeit. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss mit drei Schlafräumen und einem Badezimmer mit Dusche.Im Hauspreis enthalten sind ein Stellplatz und eine Garage. Stichworte: 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 %
