Kaufpreis 450.000 €
63543 Neuberg
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: - Öl-Heizung (2009) mit 4.800 Liter Tank- 2020 alle Fenster im EG neu- elektrische Rollläden im EG Objekt: Wohnen auf einer Ebene - das ist in dieser Immobilie möglich. Dieses gut geschnittene Haus ist zudem noch voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Wohnraum an. Auf einem großen Grundstück wurde dieses Einfamilienhaus 1972 errichtet. Über ein paar Treppenstufen ist das Erdgeschoss erreichbar, auf dem sich alle Räume zum täglichen Leben befinden. Ein großes Wohnzimmer mit offenem Essbereich ist dabei der Mittelpunkt. Von der geschlossenen Küche führt praktischerweise ein direkter Zugang in das Esszimmer. Die Küche ist jedoch ebenso über den Eingangsbereich erreichbar, um Einkäufe auf dem kürzesten Weg hineinzubringen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne Sonnenterrasse. Auf der anderen Seite der großen Diele liegen zwei Zimmer: ein großes Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Neben dem Heizungs- und dem Tankraum sowie einem Abstellraum bietet der Keller auch noch weiteren Wohnraum. Ein Wohn- und ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und eine Küche mit kleiner EBK könnte zum Beispiel von einer Pflegekraft oder Familienmitgliedern genutzt werden oder aber auch als separater Arbeitsbereich dienen. Es ist keine klassische Einliegerwohnung, da sie nur über die allgemeine Kellertreppe erreichbar ist.Von der Terrasse führt ein gepflasterter Weg in den schönen Garten mit altem Baumbestand. Neben einer kleinen Gartenhütte befindet sich hier noch eine Art Gartenhaus, in dem man geschützt die Natur genießen kann. Eine große Garage mit Zugang in den Garten sowie einem Pkw-Außenstellplatz davor, grenzt rechts an das Haus und rundet dieses Angebot ab. Sonstiges: Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail.Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustande kommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
