Kaufpreis 549.000 €
63834 Sulzbach a. Main
Zimmer 5
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 5
Größe: 152 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die moderne unterfränkische Marktgemeinde Sulzbach wächst stetig. Momentan wohnen rund 7.000 Personen in der attraktiven Ortschaft. Für Pendler mit Familie ist Sulzbach der ideale Wohnort, da die Gemeinde über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Über die B469, die Sie über die Mainbrücke zwischen Sulzbach und Kleinwallstadt erreichen, besteht eine direkte Anbindung an das regionale und überregionale Straßen- und Autobahnnetz. Die Autobahnen A3 sowie die A45 befinden sich nur ca. 10 Minuten entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls in weniger als 5 PKW-Minuten bequem zu erreichen. Mehrfach stündlich bestehen von hier Zugverbindungen zum ICE-Haltepunkt Aschaffenburg mit weiterem Anschluss ins deutsche Schienennetz und bietet eine komfortable und sichere Alternative zum Auto.In Sulzbach finden Sie mehrere Supermärkte sowie Bäcker und Metzger für den täglichen Bedarf. Auch eine Apotheke und mehrere Ärzte sind vor Ort. Des Weiteren gibt es Kindergärten sowie eine Grundschule in der Ortschaft. Die ca. 12 km entfernt liegende Stadt Aschaffenburg bietet ein großes Angebot an weiterführende Schulen sowie jegliche Art von medizinischer Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten oder Kinos. Die technische Hochschule Aschaffenburg bietet zahlreiche Bachelor- und Masterstudiengänge und wird im Hochschulranking immer wieder mit Bestnoten bewertet. Auch kulturell bietet Aschaffenburg ein großes Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Mit der angeblich höchsten Kneipen- und Gaststättendichte in Bayern sind zahlreiche Ausgehmöglichkeiten gegeben.Ihre Freizeitgestaltung in Sulzbach:Das nahegelegene Mainufer ist ideal für Wanderungen und Radtouren. Weiterhin steht ein ca. 3,5 km Walderlebnispfad zur Verfügung - ideal für Familien mit Kindern geeignet. Es gibt diverse Sportplätze und eine Vielzahl an Vereinen. Darüber hinaus laden der nur ca. 10 Minuten entfernte Niederberger See "Honisch Beach" sowie die "MainAuen Badewelt" mit Freibad und Naturbadesee in der angrenzenden Gemeinde Großwallstadt im Sommer zum Baden ein. Ausstattung: - Luft-/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung in allen Etagen- komplett fertiggestellt inklusive Maler-/ Tapezierarbeiten- 2 Stellplätze pro Haus- 3-fach verglaste pflegeleichte Kunststofffenster (größtenteils bodentief)- elektrische Rollläden- Dachflächenfenster ebenfalls mit Rollläden- Stahlbetontreppen gefliest- Video-Sprechanlage- Leerrohrvorbereitung für optionalen Stromanschluss im Stellplatzbereich- 2 Bäder und zusätzliches Gäste-WC- Gartenflächen werden mit Rollrasen ausgestattet Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
