Kaufpreis 479.000 €
65468 Trebur
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Trebur mit ihren Ortsteilen Geinsheim, Astheim und Hessenaue liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz..Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 17 km Entfernung. Trebur hat ca. 13.550 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Trebur vorhanden. Ausstattung: -2 Außenstellplätze-Garten -Westterrasse -Moderne Einbauküche-Gäste WC-4 Schlafzimmer, eines mit Balkon-Bad mit Wanne und Dusche Objekt: Diese Doppelhaushälfte bietet alles, was Sie sich wünschen. Neben dem Haus können Sie Ihre beiden Fahrzeuge auf den Parkplätzen abstellen und gehen weiter direkt zum Eingangspodest. Nach dem Öffnen der modernen Haustür betreten Sie den Dielenbereich mit Garderobe und Gäste WC.Von hier aus gehe Sie in die Küche mit Einbauküche oder in den großzügigen, hellen Wohnessbereich mit Zugang zur Terrasse. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie über das offene Treppenhaus mit der gewendelten Holztreppe die oberen großzügigen Schlafräume. Auf der einen Seite das elterliche Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer, auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Bad mit Wanne und Dusche und ein weiteres Kinderzimmer. Eine weitere Etage höher befindet sich das große Dachstudio und ein Abstellraum.Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Abstellbereich der Hausanschlußraum.Den besten Eindruck erhalten Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.Schreiben Sie uns dazu am besten gleich über das Kontaktformular an.Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen können. Sonstiges: Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!Wichtiger HinweisGesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Der entsprechende Energieausweis wurde angefordert, zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns dieser jedoch nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben. Stichworte: Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,98% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises.
