Kaufpreis 649.000 €
26188 Edewecht
Zimmer 4
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 4
Größe: 153 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich am Ort und sind wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken), Kindergarten und alle Schulformen wenigen Minuten zu erreichen (Entfernung ca. 1 km).Edewecht verfügt über hervorragende Anbindung nach Oldenburg oder Bad Zwischenahn. Ausstattung: + bevorzugte Wohnlage in Edewecht (Nord)+ rückwärtig an Waldgrundstück angrenzend+ erstklassig gepflegtes Reetdach-Anwesen+ Doppelgarage (eine Garage derzeit Hobbywerkstatt)+ beeindruckende Holzdeck-Anlage im Garten mit Pavillon (Hoklartherm), Grillplatz, Sonnenterrasse und Freisitze+ hochwertiges Gewächshaus+ Wasserspiel mit Spiegel als Gartenraum+ nicht einsehbares Grundstück+ sehr gute energetische Eigenschaften+ Brennwert-Therme mit Solar-Thermie zur Unterstützung der Warmwasserbereitung und der Fußbodenheizung+ Kaminofen im Wohnzimmer+ zentrale Hausstaubsaugeranlage Objekt: Dieses sehr ansprechende Reetdach-Anwesen mit Doppelgarage und sehr beeindruckender Gartenanlage befindet sich direkt im Ortszentrum von Edewecht (Nord) an einer reizvollen Nebenstraße in Waldnähe.Erleben Sie dieses exklusive und stilvolle Reetdach-Anwesen mit vielen Raffinessen!Die repräsentative Landhausvilla mit Doppelgarage wurde im Jahre 2007 in konventioneller Massivbauweise mit ausgesuchten Materialien errichtet und befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Das Anwesen erfuhr bis heute eine laufende Bauunterhaltung!Die herrliche Wohnqualität, die Ihnen dieses komfortable Anwesen bietet, kann mit dieser Beschreibung und den abgebildeten Fotos nur annähernd wiedergegeben werden! Räumlichkeiten:a) ErdgeschossGroßzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und Essbereich, Küche mit Einbauküche und weiterem Essbereich, Windfang mit Gäste-WC, Eingangsdiele mit Treppenaufgang, Hauswirtschaftsraum. Weiter sind ein Zwischenflur als Verbindung zur Hobbywerkstatt (Garage), einer weiteren Garage, einem Holzlager und dem Heizungsraum vorhanden.b) DachgeschossElternschlafzimmer, Badezimmer, zwei Kinderzimmer und Flur.Die Wohnfläche beträgt ca. 153,08 m².Die Nutzfläche von ca. 57,57 m².Das ca. 1.489 m² große Grundstück verfügt über einen regelmäßigen Zuschnitt und ist in seinen Grenzen mit bemerkenswerten Beetanlagen umstanden. Rückwärtig grenzt der Garten an ein Waldgrundstück - der Garten ist nicht einsehbar.Besonders hervorzuheben ist die inmitten des Gartens befindliche großzügige Holzdeckanlage mit dem Pavillon "Rondo" der Marke Hoklartherm als Mittelpunkt. Weiter befinden sich auf dem Holzdeck eine Gartenmauer mit Sonnenterrasse, ein Grillplatz und verschiedenste Freisitze.Weiter befinden sich am Haus eine teilüberdachte Terrasse und eine weitere Sonnenterrasse, die vom Wohnzimmer zugänglich ist.Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.Der Energieausweis ist in Vorbereitung. Sonstiges: Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.Telefonische Erreichbarkeit:Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 UhrSamstag: 9.00 Uhr -12.00 UhrSie möchten Ihre Immobilie verkaufen.......... und suchen den passenden Käufer?Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte: Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 57,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: Das Anwesen ist erstklassig gepflegt und erfuhr bis heute eine laufende Bauunterhaltung! Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.
