Kaufpreis 198.000 €
17179 Altkalen
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie (REH) ist durch den wohn-optimierten Erkerturm sowie deren strahlend lachs-farbenden Fassade ein Hingucker in dem Wohngebiet sowie der umliegend, ruhigen Nachbarschaft. Die Bauweise spricht Individualisten mit Sinn für Gestaltungs- freiraum und optimale Nutzung des Anwesens für eine altersgerechte Lebensweise an. Die Fassade mit Stuckelementen erhielt vor ca. 4 Jahren Ihr neues Gewand und die im Farbeinklang leuchtenden Dachschindeln sind witterungsbeständig. Die Auffahrt wurde in Eigenleistung von den Eigentümern neu gepflastert. Das Grundstück ist über ein Gartentor -, einfahrt zugänglich. PKW-Stellplatz und das Aufstellen eines Carportes / Garage ist gegeben. Besucher können in den anliegenden Straßen auf freien Parkplätzen Ihr Fahrzeug abstellen. Die gepflegte Koniferenhecke grenzt das Anwesen umseitig & optisch zu den Nachbargrundstücken und 30 Fahrzone ab. Ausstattungsmerkmale: Erdgeschoß (EG) - manuelle Außenjalousien - neue Haupteingangstür ca. 1 Jahr alt - Fliesenboden - Wohnküche mit Schiebetür, EBK und Platz für Ihren Esstisch im Erker - Vollbad mit Fenster - Abstellraum mit E-Schaltkästen - großzügiges Wohnzimmer ca. 30 m² - Kaminofen zur Befeuerung mit Holz - Zugang Terrasse - bodentiefe Fenster mit Schiebevorrichtung Obergeschoß - veränderbar: - derzeitig in sich abgeschlossener Wohnraum - Zugang über Holztreppe - funktionsfähiger Treppenlift - neuwertig ca. 2 Jahre alt, gewartet - Duschbad mit Fenster - 3 Wohnräume - Flur mit Abstellraum - Zugang zum Dachboden, herunterziehbare Treppe Dachboden: wird derzeitig nicht genutzt - isoliert & weiter ausbaufähig - 1 Veluxfenster + 1 Oberlicht - Holzdielen ausgelegt - sauber & ordentlich Anwesen / Garten: Rasen - und Pflanzflächen + Gehweg-Bepflasterung - seitlicher Ausgang / Gartentor - Fahrrardständer - Holzschuppen für Werkzeug & Gartenmöbel - angelegter Gartenteich / Biotop mit Springbrunnen - kleine Obstbäume - überdachte Terrasse mit offenen Stein-Kamin Die Beheizung der Wohnräume erfolgt über modern, funktionsfähige Elektroöfen und dem leistungsstarken Kamin im Wohnzimmer. Stromabschläge sind ansprechend niedrig - Sommer / Winternutzung angepasst. Aufgrund Energiewende ein Umdenken wert. vermaßte Grundrisse / Ansichten liegen leider nicht vor. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild. Besichtigungstermine: Freue mich auf Ihren Kontakt. Sie erreichen mich täglich in der Zeit zw 10-20 Uhr, samstags bis 16 Uhr. Provision: Mit Inanspruchnahme der Maklerdienste wird nach erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrages die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des erzielten Kaufpreises fällig.
