Kaufpreis 399.000 €
34130 Kassel
Zimmer 9
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 9
Größe: 191 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Kirchditmold ist einer von 23 Stadtteilen Kassels und zählt aufgrund seiner guten und beliebten Lage zu den "hochwertigeren" Gebieten der Stadt. Hier finden Sie alles, was den tägliche Bedarf angeht und können dies sogar bequem zu Fuß erreichen. So sind die nächsten Restaurants nur ca. 5 Min entfernt, genauso wie die nächsten Ärzte und Apotheken in knapp 10 Min. Einkaufsgelegenheiten finden Sie mit Penny, Edeka und Co. ebenfalls nach nur knapp 12 Minuten. Die nächste Anbindung an die öffentl. Verkehrsmittel ist mit der Haltestelle "Teichstraße" nach 850 Metern praktisch am Ortseingang gelegen. Von hier aus gelangen Sie in Kürze in die Stadt. Falls Sie doch lieber das Grüne bevorzugen: der Bergpark Wilhelmshöhe ist ebenso schnell erreicht und liegt genau nebenan. Mit dem Fahrrad sind Sie hier innerhalb von 10 Minuten in der Natur. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem geeigneten Mehrfamilienhaus mit Altbau-Charme und Entwicklungspotenzial? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig. Zu finden ist Ihr neues Traumobjekt in Kassel-Kirchditmold und bietet Ihnen somit eine der besten Lagen in Kassel.Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Stockwerke und zu erreichen über das Treppenhaus - somit ist genug Platz für die Bewohner des Hauses, welche jeweils eine Etage ihr eigenes nennen dürfen.Die Immobilie, welche im Stil eines Doppelhauses errichtet wurde, empfängt Sie über den freundlichen Eingangsbereich und Garten, welcher um das Haus herumführt. Zur Linken und direkt am Haus steht jeweils eine Garage zur Verfügung, welche ebenfalls vermietet ist.Der Garten bietet zudem eine Terrasse mit Sitzmöglichkeiten neben dem Haus und einer traumhaften Grünfläche hinter dem Haus, welche durch einen Bachlauf vom Nachbargrundstück getrennt ist und somit zu einer kleinen Naturoase wird.Der Garten wird gemeinschaftlich durch die Bewohner des Hauses genutzt und zusammen mit dem aktuellen Eigentümer gepflegt.Angekommen im Haus bemerkt man durch das markante Treppenhaus sofort das Altbau-Flair. Die Wohnungen sind bis auf das DG identisch geschnitten und bieten jeweils: Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer, Küche und Bad.Im EG und 1. OG des Hauses werden Ihnen echte Parkettfußböden aus Eichholzdielen geboten, welche den Altbaucharme weiter ausführen. Zusätzlich ist im 1. OG auch ein Balkon vorhanden, welcher sich auf dem Eingang zur Immobilie befindet und von der Wohnung aus zu betreten ist. Im DG ist "Stäbchenparkett" verlegt und es wurde mit 2m hohen Dachgiebeln für mehr Wohnfläche gesorgt. Beheizt wird die Immobilie mit Gas. Dabei befinden sich im 1. OG, sowie im DG Gasetagenheizungen. Das EG wird über die Gasheizung im Keller versorgt und bietet zusätzlich einen Kamin.im Keller finden Sie jeweils einen Kellerraum für jede Wohnung und Waschküche vor. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
