Kaufpreis 398.000 €
14165 Berlin
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Zehlendorf im Berliner Südwesten ist bekannt für seine noblen Villenviertel und idyllischen Naturoasen. In Zehlendorf findet man von der alten Stadtvilla bis zur modernen Dachgeschoßwohnung alles. Rund um den S-Bahnhof Zehlendorf ist das überschaubare Zentrum des Ortsteils entstanden. Die großen Shoppingcenter findet man allerdings erst im angrenzenden Steglitz.Die Wohnung befindet sich zwischen Teltower Damm und Machnower Straße, in der Nähe des Schweizerhofpark. Auch der Schönower Park sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Über die Buslinien 101,115, 623, N10, N12 sowie 285, N84, und X10 der BVG hat man einen bequemen Anschluss an den ÖPNV. Über die Buslinien, aber auch fußläufig, erreicht man in wenigen Minuten den nur ca. 800 m entfernten S-Bahnhof Zehlendorf mit der Linie S1. Die Autobahnauffahrt zur A115 (Kreuz Zehlendorf) ist nur ca. 5 km entfernt. Die Autobahnauffahrt zur A103 an der Birkbuschstraße erreicht man in nur ca. 5,8 km. Ausstattung: WOHNUNG ALLGEMEINDie Wohnung ist renovierungsbedürftig.Die visuelle Ausstattung und Möblierung des Grundrisses ist beispielhaft und weicht von der tatsächlichen Ausstattung der Wohnung ab.Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt! Objekt: Diese nahezu perfekt geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sehr begehrten Wohngegend von Berlin-Zehlendorf. Rund um das Wohnhaus befindet sich ein großer gemeinschaftlich genutzter Garten. Dadurch ist die ohnehin eher ruhige Straße weit entfernt und der für die Großstadt eher untypische große Abstand zu Straße und Nachbarbebauungen, sorgt für viel Freiraum und Sonnenlicht. Man erreicht die Wohnung über das sehr gepflegte Treppenhaus. Die ca. 88,49 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Balkon und Küche, 2 weitere Wohnräume, Küche und Bad mit Badewanne, Flur und einen Balkon mit West-Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der viel praktischen Stauraum bietet.Die Wohnung ist bezugsfrei und könnte vom neuen Eigentümer nach Kauf selbst genutzt oder vermietet werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,71 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.46, Distanz zur Grundschule: 0.54, Distanz zum Gymnasium: 0.63, Distanz zur Autobahn: 3.75 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
