Kaufpreis 374.000 €
27639 Wurster Nordseeküste
Zimmer 7
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 374.000 €
Zimmer: 7
Größe: 261 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Durch die gut ausgebaute Verkehrsanbindung, erreicht man problemlos die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten, wie den historischen Leuchtturm "Kleine Preuße".Eine Grundschule und ein Kindergarten liegen in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig zu erreichen. Für größere Einkäufe empfiehlt sich ein Besuch in Dorum (ca. 6 km entfernt). Einkäufe des täglichen Bedarfs finden sich im Ort selbst. Bremerhaven erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto. Kinder- und Jugendarzt, Internist und Zahnarzt befinden sich ebenso im Ort.Die nächste Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt. Eine (Regional-) Bahnverbindung finden Sie am Ortsausgang Richtung Sievern. Ausstattung: EG:- Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten- teilweise elektrische und manuelle Außenrollläden- Einbauküche- Gäste-WC mit Dusche und Fenster- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper- Kamin im Wohnzimmer- bodentiefe Fenster mit Terrassenzugang im Eltern- und Wohnzimmer - Betontreppe in Richtung KellerDG:- Einbauküche mit Ofen und Geschirrspüler- zwei große Veluxfenster- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper- Gäste-WC- zwei Abstellräume- Zugang zum Spitzboden- großzügiger BalkonKeller:- ca. 17 m² große Garage- Heizungsraum- Ölheizung Viessmann (Vitola-Biferral) aus 1990- Öllagerraum- Gäste-WC mit Dusche- 5 Stau- oder HobbyräumeAußenanlage:- überdachte Terrasse- großzügiger Garten- Gartenteich vorn- Außen-/ Garagenstellplatz- Brunnenpumpe vorhanden- Wasserschläuche zur Bewässerung vorhandenAllgemein:- Satellit- Glasfaser Objekt: Mehrgenerationen wohnen im Kitesurf-Paradies!Diese besondere Immobilie wurde ursprünglich 1977 als Bungalow erbaut und erhielt im Jahr 2003 eine zusätzliche Einliegerwohnung im Dachgeschoss, die zuvor als Ferienwohnung genutzt wurde. Aus dieser einzigartigen Kombination entstand somit ein geräumiges Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das unterkellerte Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 135 m², ist über den ca. 5 m² großen Windfang zugänglich.Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 60 m² große Wohnzimmer, das auf zwei Seiten mit großzügigen, bodentiefen Fenstern versehen ist und den Austritt auf die Terrasse ermöglicht. Die helle ca. 10 m² große Küche ist in einem separaten Raum unterteilt und verfügt über eine Einbauküche aus Holz samt Elektrogeräten. Das ca. 8 m² große Tageslicht-Vollbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Gäste-WC ist vorhanden. Drei weitere Zimmer, können als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auch über das ca. 19 m² große Elternzimmer, ist die große Terrasse, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt, zugänglich.Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Die Wohneinheit verfügt im Dachgeschoss über einen eigenen Hauseingang und schafft zwischenzeitlich ein komfortables, privates sowie flexibles Zuhause. Im Dachgeschoss befindet sich der geräumige Wohn- Ess und Küchenbereich, der mit seinem offenen Grundriss kreative Wohnideen entfaltet. Der Bereich wird durch große Veluxfenster lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf den Himmel. Ein besonderes Highlight ist hier der großzügige Balkon in Süd-West-Richtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Auch hier können drei weitere Zimmer als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Das ca. 10 m² große Tageslicht-Vollbad mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Handtuchheizkörper, rundet das Immobilienangebot ab.Lediglich dem ca. 3 m² großem Abstellraum fehlt noch der letzte Schliff. Ausreichend Abstellfläche ist im Keller und in der Garage vorhanden.Das Grundstück zeichnet sich nicht nur durch seine attraktive Lage aus, sondern verfügt darüber hinaus einen großzügigen Garten sowie einen Teich, der mit seiner idyllischen Atmosphäre ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Wasser schafft.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1990. Stichworte: Nutzfläche: 102,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Autobahn: 11.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
