Kaufpreis 584.000 €
71549 Auenwald
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 584.000 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: ACHTUNG: Neuer Netto-Markt in Oberbrüden geplant, dieser ist dann fußläufig erreichbar !! Die Gemeinde Auenwald liegt am östlichen Rand der zum Naturraum Neckarbecken gehörenden Backnanger Bucht am Rande des malerischen Schwäbisch-Fränkischen Waldes. Mit den vielen Wäldern und Streuobstwiesen, Weinbergen, Klingen, Grotten, Schluchten, Gewässern sowie lebhaften Städtchen und beschaulichen Weilern weist die Region eine unglaublich vielfältige und erlebenswerte Kulturlandschaft auf. Die Gemeinde Auenwald verfügt über mehrere Kindertagesstätten, darunter auch im Ortsteil Oberbrüden. Zwei Grundschulen sind vor Ort: die Grundschule Lippoldsweiler im Teilort Lippoldsweiler/Hohnweiler und die Grundschule Unterbrüden/Oberbrüden im Ortsteil Unterbrüden mit der Außenstelle im Ortsteil Oberbrüden. Als weiterführende Schule steht das Bildungszentrum Weissacher Tal in Weissach im Tal-Cottenweiler zur Verfügung, das den Besuch der Werkrealschule, der Realschule und des Gymnasiums in unmittelbarer Nachbarschaft der Gemeinde Auenwald ermöglicht.Darüber hinaus befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, kulturelle Angebote und Vereine in unmittelbarer Umgebung. Die gesundheitliche Versorgung stellen die verschiedenen ansässigen Allgemein-, Fachärzte und Apotheken sicher.Sehr gute Bus- und Straßenanbindung in die umliegenden Gemeinden, nach Stuttgart und die Autobahn A81. Ausstattung: Zu dieser Wohnung gehört eine Garage, der Kaufpreis hierfür beträgt 28.000,00 €.Gesamtkaufpreis: Wohnung + 1 Garage = € 612.000,00EFFIZIENZHAUS 55 EEHochwertige MassivbauweiseIm Kaufpreis ist KEINE Einbauküche enthalten! Die Planzeichnungen sind unverbindlich und dienen lediglich Illustrationszwecken. 3-Scheibenverglasung mit Wärmeschutzglas Heizungsanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in den Wohnungen, jedes Zimmer einzeln über Thermostate steuerbar In den Bädern zusätzlich elektrisch betriebene Handtuch-Wärmeheizkörper Lüftungsanlage: Kontrollierte Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung Photovoltaikanlage mit internem Speichersystem für intelligentes EnergiemanagementBodenbeläge: Wahlweise Schiffsboden-Parkett oder DesignvinylHochwertige Boden- und WandfliesenModerne Sanitärausstattung Rollstuhlgerechter, hochmoderner, maschinenraumloser Aufzug, Fabrikat OTIS, Energieeffizienzklasse AÜberwiegend elektrische Rollläden Objekt: Modernes Mehrfamilienhaus (Effizienzhaus 55 EE) mit 4 exklusiven Wohnungen in Auenwald, mitten im malerischen Ortsteil Oberbrüden.Hier wurde eine innovative, ökologische Bauweise mit energiebewusster Haustechnik verbunden.Die enge Zusammenarbeit mit Partnern aus unserer Region sichert Ihnen gleichbleibend hohe Qualität.Hier wohnen und leben Sie in bevorzugter Wohnlage - nachhaltig und zukunftsorientiert. Zum Verkauf stehen:4,5-Zimmer-Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil4,5-Zimmer-Maissonette-Erdgeschoss/Obergeschoss mit Terrasse, Gartenanteil und großem Balkon4,5-Zimmer-Obergeschoss mit großem Balkon4,5-Zimmer-Dachgeschoss mit riesiger Dachterrasse und LoggiaRohbau bereits fertig gestellt - am 01.06.2024 können Sie einziehen. Hier sehen Sie was Sie kaufen!!!Unser Ziel ist es, mit einer persönlichen Käuferbetreuung und unserer fundierten Baukoordination, den Erwerber vollständig zufrieden zu stellen.Informieren Sie sich jetzt über alle Details und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung!GEG (Gebäudeenergiegesetz): Der Energiebedarfsausweis liegt mit Fertigstellung des Gebäudes vor! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: Sie erwerben direkt vom Bauträger ohne zusätzliche Käuferprovision!
