Kaufpreis 2.920.000 €
80992 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 2.920.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Münchener Stadtteil Moosach befindet sich zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Moosach ist ein Stadtteil, welcher sich zunehmender Beliebtheiterfreut. Wer hierher zieht, darf sich über kurze Wege freuen:Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft. Vieles ist fußläufig erreichbar.Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften - ein wahres Paradies für Shoppingfreunde!Der U-Bahnhof Georg-Brauchle-Ring mit Anschluss an die U-Bahnlinien U1 und U7 zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz ist in 5 Gehminuten bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenso die U-Bahn-Haltestelle Olympia-Einkaufszentrum mit Anschluss an die U-Bahnlinie U3.Dazu kommen vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden: zahlreiche Firmen wie BMW, MAN, O2 und Knorr Bremse liegen in direkter Nähe und sind namhafte Arbeitgeber.Leicht erreichbar sind auch die Badeseen am nördlichen Stadtrand - der Fasanerie- und Lerchenauer See bieten Naherholungsgebiete in Ihrer Nähe. Die idyllischen Biergärten dort sind wie geschaffen für einen Ausflug am Wochenende. Auch der nahe Olympiapark bietet eine große Bandbreite an Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ausstattung: HIGHLIGHTS auf einen Blick:* Grundstücksgröße: ca. 1.029 m²* Altbestand: bewohnbares Einfamilienhaus * Grundstück ist voll erschlossen* GRZ: 06* GFZ: 1,2* genehmigt 442 m² WF* 4 Doppelhaushälften Objekt: Wohnbaugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für 4 Doppelhaushälften!Das Grundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung und einer Fläche von rund 1.029 m² bietet optimale Bedingungen für eine kurzfristige Realisierung Ihres Bauprojektes. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbestand, der mit Zeitmietverträgen vermietet ist. Die genehmigte Planung bezieht sich auf vier Haushälften mit einer optimalen Flächenverteilung von ca. 101,63 m² bis 108,92 m² Wohnfläche. Insgesamt können somit ca. 442 m² Wohnfläche errichtet werden.Wohnfläche:Haus 1: 108,48 m² Haus 2: 108,92 m² Haus 3: 101,63 m² Haus 4: 102,06 m² Ein Altbestand muss noch abgerissen werden. Das Grundstück wird derzeit im offenen Angebotsverfahren verkauft.Der Startpreis liegt bei 3.000.000,-€.Bei weiteren Fragen zum offenen Angebotsverfahren stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses interessanten Projektes. Wir freuen uns auf Sie!** Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor. Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch unsere Immobilienspezialisten einschätzen.Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.Gewerbe:Der aktuelle Ausstattungsstand bildet den günstigen Basismietpreis ab. Die Renovierungen obliegen dem Mieter oder erhöhen die Basismietkalkulation. Stichworte: GRZ: 0,6, GFZ: 1,2, Flur: 901, Flurstück: 9 Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
