Kaufpreis 550.000 €
92277 Hohenburg
Zimmer 10
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 10
Größe: 290 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: * ruhige Lage mit Fernsicht* Schule, Kindergarten in Mendorferbuch in wenigen Fahrminuten Ausstattung: * Keller: zwei Waschräume, Vorratsraum, zwei Keller, Heizraum, Tankraum, Ausgang zum Garten* Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer, Terrasse, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Speise, Flur, Badezimmer (Wanne, Fenster, WC, Waschbecken, Dusche ebenerdig)* Obergeschoss: wie Erdgeschoss aufgeteilt, Dachterrasse, Balkon,* Dachgeschoss: mit Balkon, als Lagerboden* Treppengeländer ist aus Massivholz, Treppe aus Marmor* großer gepflegter Hof* Scheunen* Stallgebäude Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 165,20 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse F (<200)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 19791 x Garage, 6 x Stellplatz außen* im Obergeschoss wurden die Türen 2000 erneuert* in den drei Geschossen sind Kaminanschlüsse möglich (Kamin 2-zugig)* das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 neu gebaut (vorher als Rohbau)* im Dachgeschoss wurde 2000 der Estrich neu verlegt* im Dachgeschosse ist Wasser, Strom, Heizung vorbereitet* Schrägen sind nicht gedämmt* Geschossdecke ist wärmeisoliert, Trittschalldämmung angebracht* Dacheindeckung mit Frankfurter Pfannen* die Treppe vom Keller bis zum Dachgeschoss wurde 1990 durch einen Marmorboden erneuert* Massivbauweise 35er Mauerwerk* für das ca. 1100 qm große Grundstück (jetzt Scheunen und Lager) sowie für das Gartengrundstück mit ca. 900 qm, liegt bereits eine Baugenehmigung vor (eigene Flurnummer) Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
