Kaufpreis 1.305.000 €
91245 Simmelsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 1.305.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich im Ortskern von Simmelsdorf und kann mit einem Mehrfamilienwohnhaus/ Geschosswohnungsbau auch 2 x Arztpraxen und 1 Bäcker können gebaut werden Interessantes Baugrundstück für Eigentumswohnungen..Die Grundstücksfläche für den Wohnbau/Gewerbe beträgt 2.953 m². Die Grundstücksfläche für die Außenstellplätze sind 1.700 m² in unmittelbarer Nähe.Auf dem Baugrundstück ist eine 3-geschossige Bauweise + DG möglich. Die Versorgung über Warmwasser und Heizung wird über eine Heizzentrale mit Pellets im anschließenden Baugebiet mit angeschlossen.Bei der Planung können Sie noch mitwirken und Ihre Wünsche mit in das Projekt einfließen lassen. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Simmelsdorf liegt in der Stadtnähe zu Nürnberg, Fürth und Erlangen. Die Verkehrsanbindung der ÖVP liegt 150 m vom Baugrundstück entfernt. Sie erreichen mit der Bahn Nürnberg in ca. 25 Minuten. Provision: 3,0 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer derzeit 19 % = 3,57 % Brutto aus dem Kaufpreis.
