Kaufpreis 115.000 €
30880 Laatzen
Zimmer 1
Größe 42 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 1
Größe: 42 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt in bester und zentraler Lage von Laatzen. Die Stadt Laatzen hat ca. 45.000 Einwohner und liegt in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Hannover. Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet mit sehr gutem Anschluss an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Freizeitaktivitäten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind teilweise fußläufig und bequem mit dem Auto oder über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.Laatzen verfügt über eine hervorragende verkehrstechnische Infrastruktur. Eine Bahnhaltestelle liegt lediglich fünf Minuten fußläufig entfernt. Bus und Bahn bringen Sie in ca. 20 min ins ca. 15 km entfernte Hannover. Mit dem PKW sind es ebenfalls nur ca. 20 Minuten. Objekt: Der Energieausweis ist vorhanden.Diese attraktive 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 13. Stockwerk eines ca. im Jahre 1973 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche von ca. 42 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit angrenzender Küche, ein altersgerechtes Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon in südlicher Ausrichtung.Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. € 350 Euro p.a. zzgl. NK. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 183,00 und beinhaltet neben den allgemeinen Kosten auch die Instandhaltungsrücklagen sowie die Vorauszahlungen für die Heizung.Die genaue Raumaufteilung finden Sie auf den beigefügten Grundrissen. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 350,00 EUR Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 3,00 m², Grundstücksfläche: 2.191,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 4.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.1, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.0, Distanz zum Flughafen: 20.0, Distanz vom Zentrum: 15.0, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.0, Distanz zu Sportanlagen: 3.0 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
