Kaufpreis 455.000 €
63594 Hasselroth
Zimmer 13
Größe 299 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 455.000 €
Zimmer: 13
Größe: 299 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im schönen Main-Kinzig-Kreis gelegen, befindet sich die kleine Gemeinde Hasselroth. Viele Freizeitmöglichkeiten treffen hier auf eine gute verkehrstechnische Erschließung: So erreichen Sie Hanau in 15, Offenbach in 30 und Frankfurt am Main in etwa 35 Minuten. In Hasselroth finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hierzu gehören ein Supermarkt, Apotheken und Bankfilialen. Kleine und gemütliche Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein. Schulen und Kindergärten können in ca. 1,2 km erreicht werden. Weitere Anlaufstellen für den Einkauf sind u.a. im benachbarten Freigericht zu finden. In wenigen Minuten mit dem Rad oder Auto können außerdem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein in Anspruch genommen werden, zum Beispiel ein Freizeit- und Familienbad, ein Golfplatz, der Kinzigsee und der Freizeitpark Rodenbach. Vom Langenselbolder Bahnhof aus fahren die RB51 sowie die RE50 ab. Von hier erreichen Sie zudem schnell die A66, die in ihrem Verlauf die A45 kreuzt. Objekt: Diese große Objekt ist ideal für kreative Personen. Auf ca. 290 m² Wohnfläche befinden sich nebeneinander gereiht drei getrennte Wohneinheiten, die an drei Reihenhäuser erinnern. Teilweise ist das Haus renovierungsbedürftig, mit etwas Ahnung im Handwerk lässt sich daraus aber etwas Wunderbares zaubern. Im Hauptgebäude befinden sich zur Rechten eine moderne Küche und ein zum Verweilen einladender Essbereich. Im ersten Stock liegt ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Angrenzend zum Schlafzimmer gelangen Sie in das moderne Tageslichtbad mit Badewanne. Eine Treppe führt Sie zu dem Kinderzimmer, dem Büro und einem renovierungsbedürftigen Badezimmer, welches auch als Waschküche genutzt werden kann. Eine weitere Treppe führt in einen Raum, welcher als Büro genutzt werden kann.Der mittlere Bereich des Komplexes ist stark renovierungsbedürftig, jedoch für geübte Handwerker kein Problem. Nach Ausbau und Sanierung kann hier ein toller Wohnbereich entstehen, welchen man dann vermieten könnte. Das hintere Haus ist wiederum in einem recht guten Zustand. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie zunächst auf eine tolle Küche treffen, ausgestattet mit allen notwendigen Geräten. Ebenso befinden sich angrenzend ein Bad und getrennt eine Toilette. Des Weiteren finden Sie einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse.Außerdem hat der Eigentümer mit viel Mühe im wunderschönen Garten einen Teich gestaltet, welcher nun die Heimat von tollen und außergewöhnlichen Fischen ist. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 263,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 2 Provision: 3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
