Kaufpreis 620.000 €
91735 Muhr a. See
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 620.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: Willkommen in Muhr am See, einem malerischen Ort, der als Wohnraum eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit darstellt. Eingebettet in die zauberhafte Natur des Fränkischen Seenlands, lädt Muhr am See dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen.Die idyllische Lage des Ortes, nur ca. 600 Meter vom Altmühlsee entfernt, macht Muhr am See zu einem Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Hier können Sie jeden Tag das Privileg genießen, von der herrlichen Landschaft umgeben zu sein und die Ruhe und Stille fernab des Großstadtlärms zu spüren. Die atemberaubende Schönheit der Seenlandschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Angeln und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade.Muhr am See beeindruckt nicht nur durch seine naturbelassene Umgebung, sondern auch durch seinen charmanten Ortskern. Historische Fachwerkhäuser, gepflegte Gärten und blühende Blumenbeete verleihen dem Ort einen einladenden und malerischen Charakter. Die freundliche und herzliche Atmosphäre, die in Muhr am See herrscht, sorgt dafür, dass man sich hier schnell zuhause fühlt.Die Wohnqualität in Muhr am See ist außergewöhnlich hoch. Die ruhige Lage und die unberührte Natur schaffen eine harmonische Umgebung, die Entspannung und Wohlbefinden fördert. Gleichzeitig ist Muhr am See gut an die Infrastruktur angebunden. Für Familien bietet Muhr am See ideale Bedingungen. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, die eine erstklassige Bildung und Betreuung gewährleisten. Die Sicherheit und Geborgenheit einer kleineren Gemeinschaft schaffen ein Umfeld, in dem Kinder behütet aufwachsen können.Muhr am See ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Träumen. Die Möglichkeit, in dieser bezaubernden Umgebung ein Zuhause zu schaffen, ist ein Privileg, das nur wenigen vergönnt ist. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, Ruhe und einer starken Gemeinschaft machen Muhr am See zu einem begehrten Wohnraum, in dem man dem hektischen Alltag entfliehen und das wahre Glück finden kann. Ausstattung: Insgesamt erstreckt sich das Grundstück über ca. 1991 m2. Ein Bebauungsplan für Ferienwohnungen (480qm mit 8 Wohneinheiten) liegt vor und ist genehmigt.ca. 1161 m2 Wohnbauflächeca. 830 m2 derzeit noch Landwirtschaftsfläche, welche als Parkplatzfläche mit eingeplant wurden - Die Baugenehmigung für die Gesamtfläche beinhaltet Parkplätze, einen Spielplatz, ein Nebengebäude (Hütte), in welcher die 830 m2 mit einbezogen und genehmigt sind. Objekt: Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier erwartet Sie ein zauberhaftes Grundstück in zentraler Lage im idyllischen Muhr am See. Eingebettet in die atemberaubende Kulisse des Fränkischen Seenlands, liegt es nur etwa 600 Meter vom bezaubernden Altmühlsee entfernt. Ein Ort, der Sie dazu einlädt, die Schönheit der Natur in vollen Zügen zu genießen.Das Grundstück zeigt sich in einer rechteckigen Form und erstreckt sich über eine beeindruckende Länge von ungefähr 70 Metern in südlicher Ausrichtung. Mit einer großzügigen Wohnbaufläche von etwa 1161 Quadratmetern eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, um Ihre Vorstellungen vom perfekten Wohn- oder Feriendomizil zu realisieren.Zusätzlich bietet das Grundstück derzeit ungefähr 830 Quadratmeter Landwirtschaftsfläche, die Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob Sie sich für eine Erweiterung des Wohnbereichs oder die Anlage eines blühenden Gartens entscheiden, bleibt ganz Ihnen überlassen.Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal als Standort für eine Wohn- oder Ferienanlage. Die Baugenehmigung für Ferienwohnungen liegt bereits vor und kann nahtlos übernommen werden, was Ihnen einen reibungslosen Start in Ihr neues Projekt ermöglicht.Stellen Sie sich vor, wie Sie hier eine Oase der Entspannung und Erholung schaffen, in der Gäste aus aller Welt die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen genießen können.Unabhängig davon, ob Sie sich für eine dauerhafte Wohnanlage entscheiden oder Ihren Traum von einer Ferienoase verwirklichen möchten, dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Visionen umzusetzen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, die Ihnen das Beste des Fränkischen Seenlands in greifbare Nähe bringt. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 5.30, Distanz zur Autobahn: 0.80, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
