Kaufpreis 685.000 €
48163 Münster
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 685.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im östlichenBereich des Stadtteils Münster-Mecklenbeck in zentraler und gleichzeitig sehr ruhiger Wohnlage. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch sehr gepflegte Einfamilienhäuser mit gewachsenen Grundstücksanlagen geprägt. Das Wohnviertel liegtnur ca. 5 Fahrrad-Minuten von dem beliebten Naherholungsgebiet"Aasee" entfernt und begeistert durch seine reichhaltigen Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung zum Prinzipalmarkt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten beträgt lediglich ca. 20 Fahrradminuten. Aber auch die Anbindung an die A 1/A 43 kann als sehr gut bezeichnet werden. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Dieses Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise im Jahre 2002 auf einem ca. 376 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt auf 5-Zimmer. Von der hellen Diele gelangt man direkt in die großzügige, hochwertige Küche. Diese überzeugt durch ihre exklusive Einbauküche, die geschickt in den Raum integriert ist und den Essbereich räumlich von der Küche separiert. Der Essbereich wird durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und ermöglicht einen Zugang in den großzügigen Garten mit diversen Anpflanzungen und einer charmanten Terrasse, die an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich der geräumige Wohn-/Essbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC komplettiert. Im 1. Obergeschoss gelangt man direkt in zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Durch die zahlreichen Fenster entsteht hier ein helles und freundliches Ambiente. Im Dachgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiterer Arbeitsbereich. Im Vollkeller befindet sich neben vielen Abstell- und Stauflächen ebenfalls ein großzügiges Souterrainzimmer. Die Ausstattung des Hauses kann als sehr gut bezeichnet werden. Ferner befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und genügend Platz für 2 weitere PKWs. Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
