Kaufpreis 445.000 €
45359 Essen
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die moderne Maisonettewohnungen für den gehobenen Wohnanspruch befindet sich in guter Wohnlage von Essen - Bedingrade. Außergewöhnlich ist hier, dass das Haus einerseits in ruhiger Grünlage und andererseits gleichzeitig verkehrsgünstig liegt. Das nähere Umfeld zeichnet sich überwiegend durch zweigeschossige Ein- und Mehrfamilienhäuser aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz. Diverse Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Für Ihre Sicherheit sorgt eine Videoüberwachung in der Klingelanlage. Die dreifachverglasten Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen.Der großzügige, verglaste Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Granitbelag runden das ansprechende Ambiente ab. Objekt: Die helle, moderne 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und Aufzug befindet sich im Daschgeschoss und Spitzboden eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 2013 im KfW 70 Niedrigenergiestandard erbaut wurde. Eine Luft- Wärmepumpe sorgt für die Beheizung der Fußbodenheizung und die Warmwasserversorgung. In den Bädern wurde zusätzlich eine Handtuchwärmeheizung eingebaut.Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².Zusätzlich gibt es einen Gemeinschaftsgarten, in dem sich auch der Kinderspielbereich befindet.2 Tiefgaragenstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.Im Hausgeld sind bereits die Betriebskosten inkl. Heizung, Winterdienst, Treppenhausreining und Grundsteuern enthalten. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
