Kaufpreis 6.000.000 €
88079 Kressbronn am Bodensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 6.000.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Eine Gelegenheit, die sich nur selten bietet. Dieses Angebot, welches seit Jahrzehnten sehr gute Umsätze generiert, steht nun zum Verkauf. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen exklusiven Besichtigungstermin. Vorab die wichtigsten Infos auf einen Blick. - Hotel „Dorfkrug“: Das Hotel wurde ca. 1968 in Massivbauweise erstellt. Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststube. Die ca. 525 m² verteilen sich auf drei Geschosse und insgesamt 14 Hotel-Doppelzimmer. Im Jahr 2000 wurden die Zimmer umfassend renoviert. Der Dorfkrug wurde an das ehemalige Tennengebäude angebaut.- Gästehaus: Das Gästehaus bietet 4 Hotel-Doppelzimmer, eine Betreiberwohnung, eine Doppel - Garage sowie Wirtschaftsräume im Erdgeschoss. Dies alles verteilt sich auf ca. 355 m², 2-Vollgeschosse zuzüglich nicht ausgebautem Dachspitz. Das Gebäude stammt zum Teil aus dem Jahr 1971 und wurde in der Massiv- sowie Holzbauweise erstellt. Die Bäder wurden ca. 2018 erneuert. - Ferienwohnungen: Das Gebäude wurde ca. 1982 in Massivbauweise samt Unterkellerung erstellt. Die 4 Maisonettewohnungen sind jeweils ca. 50 m² groß und verfügen im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie eine Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer samt Doppelbett. Die Maisonettewohnungen wurden an das ehemalige Gästehaus angebaut.- Restaurant / Tenne: Das ehemalige landwirtschaftliche Gebäude verfügt über eine Küche, Toiletten, Ladenflächen, ein Büro sowie einige Personalzimmer samt Sanitäranlagen im Obergeschoss. Das Restaurant wurde 2011 mit sehr viel Liebe zum Detail saniert. Nun verfügt es über ca. 150 Sitzplätze, einen Wintergarten samt Sommerküche (Pizzaofen).- Wohnmobil-Stellplatz: Der Wohnmobilstellplatz bietet ca. 44 Stellplätze. Diese verfügen über einen Stromanschluss, eine Installation zur Fäkalienentsorgung und vieles mehr. Im Jahr 2000 wurde hier alles auf den neuesten Stand gebracht.- Biergarten: Der Biergarten ist bis 2025 noch verpachtet.Dieses Angebot bietet unfassbares Potenzial. Sie haben die Möglichkeit, einen etablierten Betrieb zu übernehmen und sofort Einnahmen zu generieren. Visionäre und Bauträger können sich hier verwirklichen. Im Jahr 1982 wurde ein zweiter Bauabschnitt östlich der Ferienwohnungen genehmigt. Nach heutigem Planungsrecht befindet sich dieser Bereich im Außenbereich und im Landschaftsschutzgebiet.Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Unterlagen. Lagebeschreibung: Der Bodensee ist ein herrliches und abwechslungsreiches Feriengebiet, Jahr für Jahr steigen hier die Tourismuszahlen. Das Ufer ist lediglich ca. 800 Meter von unserem Anwesen entfernt. Außerdem liegt das Angebot am stark frequentierten Bodenseeradweg und ist über gut ausgebaute Straßen mit Kraftfahrzeugen anfahrbar. Provision: 3,57 %
