Kaufpreis 249.000 €
26632 Ihlow
Zimmer 4
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 120 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in absolut ruhiger und ländlicher Lage der Gemeinde Ihlow - Lübbertsfehn. Rückwärtig genießen Sie einen freien Blick auf die umliegenden Wiesen und Felder. Innerhalb weniger Kilometer erreichen Sie den Auricher Stadtkern oder unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten der Gemeinde Ihlow. Ausstattung: Hier noch einige Ausstattungsdetails im Überblick:- Baujahr 1967- neues Dach aus 2020- Elektrik 2020 erneuert-ebenerdiges Bad 2020 saniert - Renovierung inkl. Maler und Bodenbelagsarbeiten in allen Räumlichkeiten von 2020- Kunststofffenster mit Außenrollläden aus 2007- Kleinkläranlage von 2019-Garage inkl. großzügiger Abstellfläche - überdachte Terrasse- Poolanlage- eingezäuntes Grundstück (uneinsehbar!)Der Energieausweis gemäß Energieeinsparverordnung EnEV / Gebäudeenergiegesetz GEG befindet sich in Vorbereitung und wird den Interessenten rechtzeitig vorgelegt. Objekt: Das perfekte Eigenheim in idyllischer Lage ist zum Greifen nah! Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und beziehen nach Absprache dieses umfangreich sanierte Einfamilienhaus. In den vergangenen Jahren wurden eine Vielzahl von substanzerhaltenen Sanierungsmaßnahmen getätigt.So wurden vor ca. drei Jahren das Dach erneuert, das Bad saniert und sämtliche Leitungen neu installiert und ausgetauscht. Die Fenster sind allesamt mit Außenrollläden versehen und wurden 2007 erneuert. 2020 wurden ebenfalls alle Räumlichkeiten durch einen Auricher Handwerksbetrieb liebevoll renoviert. Es wurde ein schicker Designboden verlegt und alle Räumlichkeiten haben einen neuen Anstrich erhalten. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Hier können Sie ohne Probleme und großen Aufwand schnell einziehen! Das Erdgeschoss besitzt neben einem großen Wohn- und Essbereich ein ebenerdiges Schlafzimmer und ein barrierefreies Duschbad. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer vorhanden. Am Haus befindet sich eine große Garage und zwei weitere Räume die als Abstellraum oder Werkstatt dienen können. Das Haus und das Nebengebäude sind mit einer Überdachung verbunden. Im Garten wartet eine große Poolanlage und eine großzügige ebenfalls überdachte Terrasse auf Sie!Der Garten ist vollständig eingezäunt und ausbruchssicher für Ihre Vierbeiner! Die Übernahme kann nach Absprache stattfinden. Sonstiges: Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu! Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend. Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.
