Kaufpreis 3.400.000 €
64579 Gernsheim
Zimmer 12
Größe 732 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 3.400.000 €
Zimmer: 12
Größe: 732 m2
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: Ruhige Anliegerstraße in Gernsheim Ausstattung: Hochwertige Fußböden mit Feinsteinfliesen und hochwertiger Granit-Exklusive Einbauküchen-Hochwertige Bäder mit hochwertigen Bad-Möbeln-Hochwertiger Kamine offen -Heimkino-Fitnessraum-Sauna -Swimmingpool-Wasserpumpe Brunnen-2-Garagen -5-6 weitere Stellplätze im Freien-Terrassen und Gartennutzung Objekt: Exklusive Villa mit Außen-Pool, 2-Garagen und Garten. Das Luxusanwesen ist mit viel Geschmack und Exklusivität ausgestattet.Haupthaus mit ca. 447m² Wfl. zzgl. 114m² Nfl. im Keller.Erdgeschoss: Repräsentativer Empfangsbereich, Einbauschränke und Abstellraum, Gäste WC/Bidet, Arbeitszimmer, Hochwertige Einbauküche offen zum Wohn-Esszimmer und Übergang Terrasse mit überdachtem Grillbereich und Kamin, Großer Garten und Swimming-Pool.Obergeschoss: Empore, Flur, zwei Tageslichtbäder einmal mit Eck-Wann/Dusche/WC und einmal mit Dusche/WC, großer Kinoraum, Kinderzimmer, Ankleideraum und ein großes Schlafzimmer.Kellergeschoss: Flur, Fitnessraum mit Sauna und Dusche, Waschküche, Hobbyraum , Heizungsraum und Vorratsraum.Vermietete Wohneinheiten:Wohneinheit 1: EG Eingang Mitte links.3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,48 m² Wfl. zzgl. 32 m² Terrasse insgesamt 102,69 m ² Wfl.Raumaufteilung: Flur, Küche mit EBK, Exkl. Bad mit Möbel und Dusche, Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer mit Ausgang Terrasse. Wohneinheit 2 : Hochparterre + DG, Eingang links.6-Zimmer Maisonette-Wohnung( 183 m² Wfl/Nfl.) mit EBK und Terrasse (Hofanteil) und 1- Garage.Raumaufteilung:1. OG: Flur, Wohnzimmer, TGL-Bad mit Dusche/WC, Küche mit EBK, Abstellraum, Esszimmer.DG: 4- Zimmer, TGL-Bad mit Wanne/WC. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.9.2026.Endenergieverbrauch beträgt 47.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.Die Energieeffizienzklasse ist A.Ideal auch zum Wohnen und Arbeiten Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 136,00 m², Gesamtfläche: 868,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Hessen, 2 Etagen Provision: Provisionsfrei für Käufer inkl. MwSt.