Kaufpreis 139.000 €
99887 Georgenthal
Zimmer 5
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 5
Größe: 116 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schönau vor dem Walde ist ein Ortsteil von Georgenthal im Bundesland Thüringen. Die Großgemeinde liegt im Landkreis Gotha und befindet sich am Nordrand des Thüringer Waldes, etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt.Die Umgebung der Großgemeinde Georgenthal ist geprägt von dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern, Radfahren und Erkunden einladen. Der Thüringer Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und bietet zahlreiche gut markierte Wanderwege und AussichtspunkteDer Ort selbst ist von einer idyllischen Atmosphäre geprägt, mit Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden, die das Ortsbild verschönernEinkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Kindergarten erreichen Sie in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung.Schänau vor dem Walde eignet sich perfekt für einen entspannten Aufenthalt in der Natur, das gleichzeitig historische und kulturelle Schätze zu bieten hat. Beschreibung: Das 1902 erbaute Fachwerkhaus befindet sich auf einem ca. 300 m² großen Grundstück in Hanglage. Das Objekt bietet ein ca. 116 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Bei der Wohnfläche können aufgrund unterschiedlicher Deckenhöhen Abweichungen entstehen. Im Erdgeschoss/ Hochparterre befinden sich zwei Zimmer, ein großes Badezimmer (Bj. 2015) und ein Abstellraum/ Speisekammer.Im Obergeschoss sind das Wohnzimmer eine Küche inklusive Einbauküche, eine praktische Speisekammer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad und Ankleidezimmer untergebracht.Im Keller befindet sich die Waschküche und ein weiterer Raum. Ein Nebengelass mit einer Werkstatt bieten ausreichend Platz um sich zu verwirklichen.Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Freisitz der zum Entspannen einlädt.Das mit 100 mm Steinwolle gedämmte Objekt ist mit eine Gasheizung in Kombination mit einem Holzvergaserkessel (Bj. 2016) und einem Pufferspeicher für Warmwasser (Bj. 2021) ausgestattet. Hiermit könnten Sie Ihr Haus unabhängig von fossilen Brennstoffen beheizen.Zusätzlich wurde das Dach im Jahr 2005 erneuert, Sanitär, Elektro und Hausanschlüsse sind 2015 auf den neusten Stand gebracht worden.Auf dem angrenzenden Grundstück der Stadt befindet sich eine Garage die zum Objekt gehört und für einen aktuellen Pachtzins von ca. 5 EUR jährlich genutzt werden kann.Das Objekt wird Lastenfrei verkauft. Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Hinweis:: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. RegioID: 6352,00 Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
