Kaufpreis 539.500 €
25474 Ellerbek
Zimmer 5
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 539.500 €
Zimmer: 5
Größe: 145 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Neu - Ellerbek in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze (HH-Schnelsen / ca. 300 m). Ellerbek hat trotz seiner Stadtnähe seinen dörflichen Flair erhalten und bietet ein wunderschönes ländliches Umfeld. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten erreicht. Die Anbindung an das HVV-Netz (Busstation in ca. 150 m Entfernung / AKN-Station Burgwedel ca. 400 m) sowie der Autobahnanschluss Schnelsen und Halstenbek/Krupunder (A23/A7) machen das Leben hier besonders praktisch & lebenswert! Kindergarten, Sportzentrum, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich im Umkreis von nur einem Kilometer. Ausstattung: Die Ausstattung der Immobilie stammt fast ausschließlich aus dem Baujahr. Folgende Einzelheiten sind aufzuführen:- Vollbad (ensuite zum Schlafzimmer) im Erdgeschoss- Gäste WC im Erdgeschoss- Parkett im Wohn- und Esszimmer - offener Kamin- Duschbad im Obergeschoss- Herrliche Süd-West-Terrasse mit neuwertiger Markise- Teilkeller- Einzelgarage Objekt: Dieser Gelbklinker - Walmdach-Winkelbungalow wurde 1970 solide "Stein auf Stein" erstellt und befindet sich in einem modernisierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Die Haustechnik und Ausstattung sind weitestgehend aus dem Baujahr. Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht und herrlich großzügig. Es stehen 4 große und 2 halbe Zimmer mit insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Weitere Nutzfläche von ca. 40 m² befinden sich im Teilkeller.Beheizt wird das Haus von einer Öl-Zentralheizung, der Metalltank steht im Keller. Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,125 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
