Kaufpreis 449.000 €
64711 Erbach
Zimmer 14
Größe 370 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 14
Größe: 370 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: In Bullau, einem Ortsteil der Kreisstadt Erbach, befindet sich dieses interessante, reizvolle Immobilienangebot. Hier liegt die Natur buchstäblich vor der Haustür! Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur wenige Minuten mit dem Auto entfernten Erbach. Ausstattung: Das Objekt wurde 1987 ursprünglich als Haus zur Nutzung mit Ferienwohnungen auf einem insgesamt 1.019 qm großen Grundstück errichtet. Hier finden Sie die Ruhe, um sich vom Alltags-Stress zu erholen oder um Ihren wohlverdienten Ruhestand zu genießen.Das Haus bietet Ihnen ca. 370 qm Wohnfläche - verteilt auf 6 Wohneinheiten: 2 Wohnungen im Souterrain (diese werden zur Zeit zusammen genutzt), 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Einheiten im Ober-/Dachgeschoss.Balkone und eine große Gaube bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Blick über die Wiesen & Wälder des wunderschönen Hochplateaus in Bullau schweifen zu lassen und die herrliche Ruhe zu genießen.Beheizt wird die Immobilie mit Elektro-Fußboden-Heizungen. Zusätzlich stehen in jeder Wohnung Kaminöfen zur Verfügung.Bis auf die Wohnung im Souterrain mit ca. 105 m² (vermietet) stehen die 4 weiteren Wohnungen (je 2 Wohnungen im Erd- bzw. Ober-/Dachgeschoss mit insgesamt ca. 265 qm Wohnfläche) zur freien Verfügung.Hinter dem Haus befinden sich noch 3 größere Schuppen - geeignet zur Holzlagerung, als Werkstatt oder zum Ausleben Ihrer Hobbys -, davor liegen insgesamt 8 Stellplätze.Durch die Aufteilung bzw. Konstellation des Objekts eignet es sich sowohl für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, wie bisher teilvermietet, zur Nutzung als Mehr-Generationen-Haus, vielleicht wieder mit Ferienwohnungen oder als Wochenend-Domizil, um der Hektik des Alltags zu entfliehen.Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Multi-Talents, rufen Sie an und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungs-Termin! Objekt: Odenwaldidylle pur - Multi-Talent zum Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 2 Provision: 5,95 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) fällig mit notarieller Beurkundung
