Kaufpreis 119.000 €
40822 Mettmann
Zimmer 2
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Größe: 63 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Ihre neue Wohnung liegt zentrumsnah in Mettmann, nähe dem Naherholungsgebiet Stadtwald und dem Goldberger Teich. Zum Stadtzentrum mit dem Bushaltepunkt Jubiläumsplatz und zum Bahnhof sind es nur ca. 10 Minuten Fußweg, sodass der ÖPNV Anschluss sichergestellt ist.Die gemütliche Innenstadt mit dem historischen Ortskern bietet Ihnen vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. die Königshof-Galerie).Mit der nahe gelegenen Regiobahn erreichen Sie Düsseldorf schnell in ca. 20 Minuten und ohne Verkehrsstau oder Parkplatzsorgen. Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Zone inmitten eines Wohngebietes mit langjährig gewachsener Infrastruktur. Genießen Sie zukünftig die kurzen Wege in die Natur (z.B. den Stadtwald Mettmann, das Naturfreibad, das Neandertal, den Unterbacher See, usw.) sowie die gute Verkehrsanbindung mit PKW und ÖPNV sowie kurze Anfahrten zu den Autobahnen und Flughäfen der Region. Ausstattung: - Eigentumswohnung mit wenigen Parteien im Haus, - Baujahr 1974- Wohnfläche ca. 63 m²- 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne- neue weiße, isolierverglaste Kunststofffenster ab 2009- Wohnzimmer mit großer Fensterfläche- überdachte Loggia- Im Wohnzimmer Ausgangstüre auf die Loggia- Balkone werden neu gefliest (bereits bezahlt)- inklusive Tiefgaragenstellplatz- mit Winterdienst und Hausmeisterservice- Kabelanschluss im Hauskeller vorhanden- Heizung aus Baujahr 2003- 4. Obergeschoss, kostengünstig ohne Aufzug- die Wohnung ist langjährig vermietet Objekt: Diese Komfort-Wohnung und das großräumige, helle Wohnzimmer laden zum Verweilen und Entspannen ein. Nicht nur in den Sommermonaten lockt die überdachte Loggia, hier den Sonnenschein und Ihren Feierabend zu genießen.In der morgens sonnigen Küche genießen Sie Ihr morgendliches Frühstück und starten so gut in den Tag.Das helle Wohnzimmer bietet reichlich Platz für einen Esstisch für gemütliche Runden mit Freunden und einen Wohnbereich mit Ausgangstüre auf die überdachte Loggia. Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen eine große Fensterfläche für angenehmen Lichteinfall.Sollten Sie mit dem eigenen Auto fahren wollen, freuen Sie sich über den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der Parkplatzsuche und Eiskratzen im Winter vergessen lässt.Die nahe gelegene Bushaltestelle ist auf der Johannes-Flintrop-Str. fußläufig in ca. 3 - 4 Minuten erreichbar und bringt Sie ins Stadtzentrum von Mettmann mit weiteren ÖPNV- Anschlussmöglichkeiten.In dieser Komfort-Wohnung wird ihnen die Reinigung des Treppenhauses, die Pflege der Außen- und Grünanlagen und der Winterdienst abgenommen - ein wunderbarer Komfort. Diese Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet.! Bitte senden Sie uns vorab Ihre Finanzierungsbestätigung / Ihren Kapitalnachweis Ihres Finanzinstituts zu; gerne stimme ich dann mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung ab. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Interessenten mit Finanzierungsbestätigung vorrangig behandelt werden.Besichtigungstermine können nur nach Absprache mit dem Mieter erfolgen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um digitale Virtualisierungen handelt - zum Schutze der Privatsphäre der Mieter - vielen Dank! Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,80 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 20.20, Distanz zur Autobahn: 5.90, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 2.20 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
