87459 Pfronten
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: - traumhafte Lage direkt am Fuße der Allgäuer Alpen- idealer Ausgangspunkt zu zahlreichen beliebten Ausflugszielen- viele Freizeiteinrichtungen (Hallen- und Freibad), Eisstadion, Tennisplätze und Tennishalle, Skigebiete vorhanden- kinder- und familienfreundliche Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, diverse Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, niedergelassene Ärzte, Kindergärten, Polizei, Banken im Ortszentrum vorhanden Objekt: - ETWs als Erstwohnsitz, Ferienvermietung oder Dauervermietung nutzbar- kein reiner Zweitwohnsitz möglich- Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 4 modernen Eigentumswohnungen inkl. einer Tiefgarage- hochwertige Massivbauweise (Stein auf Stein) mit hochwärmedämmenden Hochlochziegeln, Keller- und Dachdämmung nach EnEV-Berechnung- voll unterkellert- Haustrennwände nach allen schallschutztechnischen Erfordernissen- Niedertemperatur Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, Wohnungsflure, Bad, Gäste-WCs mit Einzelraumsteuerung- KFW 55 Effizienzhaus (wird durch die KFW aktuell nicht gefördert!)- ENEV - Energiebedarf: A+ mit 20,0 kWh/(m²a) (MFH)- modernste Heiztechnik mit voll automatische außentemperaturgesteuerte Warmwasserheizung mit Split-Luft-Wasser Wärmepumpe- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen- Echtholzparkett im gesamten Wohnzimmer, der Flur in Teilbereichen sowie allen Schlafzimmern- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas - alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollladen bzw. Raffstoreelementen mit Einzelsteuerung (Wandschalter)- Eigenes Design der Einrichtungsgegenstände im Bad möglich! Planen Sie Ihr Badezimmer nach Ihren Wünschen gemäß Baubeschreibung und Entwässerungsplan- Tiefgarage mit insgesamt 8 TG-Stellplätzen (pro Eigentumswohnung 2 Stellplätze vorgesehen)- Baubeginn: ca. Frühjahr 2023- geplante Fertigstellung: Ende Dezember 2024- verbindlich zugesicherte Fertigstellung bis spätestens Ende Dezember 2025 (aufgrund möglichen/aufkommenden Problematiken wie Corona-Pandemie, Inflation, Lieferprobleme, Geopolitische Probleme)- zzgl. 2 TG-Stellplätzen: je 29.850,00 €- Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen! Sonstiges: Die hier im Exposee verwendeten Einrichtungsgegenstände oder Darstellungen von Sträuchern, Bäumen und Einrichtungsgegenständen in den Außenanlagen und den 3D-Animationen der Gebäude, dienen nur zu Illustrationszwecken.Die Ausstattung passt der Bauträger Ihren Wünschen an, Sie legen diese fest. Für Sie ist nur der geschlossene Notarvertrag über den Ankauf Ihres Wunschobjektes bindend und die dort festgeschriebenen Vereinbarungen, Baupläne und der dort von Ihnen mitbestimmten Baubeschreibung und eventuelle Sonderwünsche.Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Stichworte: Bundesland: Bayern
