Kaufpreis 479.000 €
66123 Saarbrücken
Zimmer 4
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 180 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Rotenbühl ist ein Teil des Saarbrücker Stadtteils Sankt Johann. Er zählt zu den schönsten sowie teuersten Wohnadressen in Saarbrücken. Am nordöstlichen Stadtrand gelegen, ist man sowohl schnell in der grünen Lunge des Stadtwaldes als auch zügig in der Innenstadt. Viele Bürger am Rotenbühl genießen ein ruhiges Wohnumfeld mit guten Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten bieten sich unter anderem im Schwarzenbergbad und den angrenzenden Tennisanlagen zweier Tennisclubs. Das Stadion am Kieselhumes (Leichtathletik, Fußball, Tennis) und der Sportplatz am Waldhaus bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. ( Quelle: Wikipedia)Keine 100 Meter vom Objekt, befindet sich der "Kaninchenberg", der durch seine große Waldfläche zum gemütlichen Spaziergang einlädt. Ausstattung: -Kamin-Fußbodenheizung-Gäste-WC-Bad mit Dusche und separate Badewanne-Abstellraum-Terrasse-Balkon-2 Garagen-Stellplatz Objekt: Eine der seltenen wunderschönen Maisonette Wohnungen im beliebten Saarbrücker Stadtteil Rotenbühl.Diese Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eine 6 Familienhauses und liegt absolut ruhig in einer Seitenstraße.Betreten Sie diese lichtdurchflutete Traumwohnung und im rechten unteren Bereich empfängt Sie das großzügige offene Wohn-Esszimmer mit offener Galerie und einer Wendeltreppe zum oberen Wohnbereich.Im Wohnzimmerbereich, der mit einer gemütlichen Kaminecke ausgestattet ist, gelangen Sie auf die Terrasse mit einem separaten Abstellraum.Im linken Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, der Zugang zu einem Gäste WC sowie der Zutritt zu einem Zimmer das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann, dem großen Badezimmer sowie zu einem Schlafzimmer mit Balkon.Dieses Schlafzimmer hat auch einen direkten seitlichen Zugang zum Badezimmer.Über die Wendeltreppe gelangen Sie zu dem oberen Wohnbereich.Hier beeindruckt das offene Galeriezimmer, das zur Zeit als Bibliothek und Bürobereich genutzt wird.Von dort haben Sie Zugang zu einem weiteren großen Zimmer für das es wohl viele Gestaltungsmöglichkeiten gibt.Zu dem Objekt gehören auch 2 Garagen sowie ein Stellplatz.Ein großer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem Top Zustand.ACHTUNG: Es befindet sich im Anhang ein 360 Grad Rundgang durch die Wohnung um sich einen ersten Überblick zu verschaffen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur Autobahn: 2 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
