Kaufpreis 899.000 €
74245 Löwenstein
Zimmer 12
Größe 462 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 12
Größe: 462 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Untergeschoss/Souterrain: Die Wohnung im Souterrain verfügt über ca. 94 m²und ist aufgeteilt in ein Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, und ein Bad das 2016 saniert wurde. Des weiteren befindet sich im Untergeschoss die Heizungsanlage, Öltanks sowie Abstellräume für die einzelnen Wohnungen. Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss mit 164,11 m² verfügt über 4 Zimmer, Küche, Gäste WC, Flur, Badezimmer, Balkon und eine große Terrasse. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2000 saniert. Obergeschoss/Dachgeschoss:Die Wohnung im Obergeschoss ist über 2 Ebenen verteilt und verfügt ingesamt über 204,04 m²Diese ist aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer und 2 Balkonen.Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage die komplett unterkellert ist. Objekt: Zum Verkauf steht dieses ansprechende MEHRFAMILIENHAUS in Löwenstein-Hößlinsülz. Das Haus verfügt über 462 m² Wohnfläche, die auf 3 Wohnungen verteilt sind. Eine Doppelgarage und ein großer Garten ergänzen dieses schöne Objekt. Hier bieten sich viele Möglichkeiten. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit weiterer Vermietung oder als reines Anlageobjekt. Das Haus befindet sich größtenteils noch im Baujahr typischen Zustand. Kleinere Renovierungen wurden fortlaufend getätigt. Für das Objekt liegt ein Sanierungsfahrplan vor, der Sie über verschiedene energetische Sanierungsmaßnahmen und anfallende Kosten informiert. Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen diesen gerne zur Verfügung.Die Wohnung im Souterrain wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig frei werden. Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell auch bewohnt wird im Juni/Juli 2023 frei. Die Maisonette Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss ist bereits leerstehend. Neugierig? Bitte fordern Sie mit Ihrer Anfrage unser ausführliches Exposé an!Hierbei handelt es sich um ein äußerst interessantes Objekt, das Sie unbedingt besichtigen sollten!Für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIGAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.Einhaltung Geldwäschegesetz:Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere ImmobilienmaklerAlle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte: Nutzfläche: 72,50 m², Gesamtfläche: 534,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
