Kaufpreis 436.000 €
13507 Berlin
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 436.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Berlin Tegel nahe dem Tegeler See und dem Schlosspark Tegel.Die nächste Grundschule (Franz-Marc-Grundschule) ist etwa 1,2 Kilometer, eine weiterführende Schule (Julius-Leber-Oberschule) rund 1,1 Kilometer entfernt. Auch das Humboldt-Gymnasium ist ca. 1,2 Kilometer entfernt.Bis zum Krankenhaus (Vivantes Humboldt-Klinikum) sind es ungefähr 3,1 Kilometer.In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants. Für reichlich Erholung sorgen der Freizeitpark Tegel an der Malche und die Greenwichpromenade (Fußgängerzone - von Bäumen gesäumte Promenade M See mit Bootsanlegern).Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | An der Mühle (circa 800 Meter)U-Bahn | U Alt-Tegel (circa 1,1 Kilometer)Bahnhof | S Tegel (circa 1,6 Kilometer) Ausstattung: Die hochwertige Souterrainwohnung mit drei Zimmern und ca. 88 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Berlin Tegel. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und kleine Familien. Die Wohnung ist durch einen eigenen Eingang erreichbar und befindet sich im Souterrain.Die teilüberdachte Terrasse und der Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Eine weitere Terrasse geht vom Büro ab und ist nach Westen ausgerichtet.Von innen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitlosen, gehobenen Stil. Besonders hervorzuheben ist das große Wohnzimmer mit offener Küche und Fensterfront zum ca. 285 Quadratmeter großen Garten.Die hochwertige Einbauküche von der Firma Bulthaupt ist zeitgemäß ausgestattet und befindet sich in einem gehobenen Zustand. Vorhanden sind ein Herd auf einer Kücheninsel, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler.Das Bad passt zum Gesamtbild der Immobilie: Das gut erhaltene Tageslichtbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehört eine Badewanne.Außerdem gut zu wissen:- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Holzdielen ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung und Wärmeisolierung. Im Büro befinden sich Holzfenster mit Zweifach-Verglasung. - Eine Gasheizung aus dem Jahr 2021 versorgt die Wohnung über den Fußboden im Küchen- und Wohnbereich sowie im Wintergarten mit Wärme. Die anderen Zimmer werden über normale Heizkörper beheizt. Der Energieverbrauch beziehungsweise-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Zur Wohnung gehört ein eigener, rund 285 Quadratmeter großer Garten. Der pflegeleichte, schön gestaltete Garten bietet ausreichend Platz für die Familie. - Als Abstellfläche steht ein Blockhaus im eigenen Gartenabteil zur Verfügung. Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus mit der charakteristischen Betonfassade wurde 1936 erbaut und die Fenster wurden 1995 saniert. Das Dach wurde 2012 vollständig gedämmt und neu eingedeckt. Die Immobilie wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Seit Januar 2020 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 830,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
