Kaufpreis 690.000 €
97980 Bad Mergentheim
Zimmer 12
Größe 415 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 12
Größe: 415 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Lage:Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Bad Mergentheim ist das größte Kur- und Heilbad in Baden-Württemberg.Die Stadt ist Mittelzentrum mit oberzentralen Funktionen in den Bereichen Bildung und Gesundheit für etwa 90.000 Einwohner im Main-Tauber-Kreis und weit über die Landkreisgrenzen hinaus.Das Objekt liegt direkt in der Innenstadt von Bad Mergentheim. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in nächster Nähe. Ebenso erreicht man in 2-3 Gehminuten den Marktplatz und den Bahnhof. Objekt: Wir verkaufen im Kundenauftrag ein geräumiges Wohn- und Geschäftshaus, welches sich nur 2 Gehminuten vom Marktplatz entfernt befindet. Erdgeschoss: vermietete Ladenfläche, ca. 50 qm.1. Obergeschoss: vermietete Büroräume, ca. 150 qm2. Obergeschoss: Wohnung mit 3 Zimmern, Badezimmer, Gäste-WC, ca. 120 qm zuzügl. Balkon ca. 25 qm. Renovierungsbedürftig.DG: Büroräume, auch als Wohnung nutzbar, ca. 85 qmSpitzboden: ausbaubarDas gesamte Gebäude ist unterkellert. Zum Objekt gehören drei Außenstellplätze sowie eine Doppelgarage. Im Jahr 2010 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurde die Außenfassade isoliert, Fenster ausgetauscht, Dach isoliert und neu eingedeckt und eine neue Gasheizung eingebaut. Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, ist aber angefordert. Sonstiges: Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Stichworte: vermietbare Fläche: 415,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
