Kaufpreis 260.000 €
27804 Berne
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage im ländlichen Bereich von Berne. Von hier können Sie schöne Spaziergange mit oder ohne Vierbeiner entlang des Weserdeiches genießen oder schöne Fahrradtouren entlang des Weserradweges vornehmen.Berne-Warfleth liegt am Weserdeich zwischen den beiden Fähranlegern Berne/Farge sowie Motzen/Blumenthal. Somit kann auch die Stadt Bremen gut mit dem Auto erreicht werden. Ausstattung: Ursprünglich 1903 errichtet, stellt sich die Immobilie heute in einem guten, teilmodernisierten Zustand dar. Alle Räume sind hell und freundlich - und (mit 1 Ausnahme) ebenerdig erreichbar. Es stehen im Erdgeschoss 3 gut geschnittene (Schlaf-)Zimmer, eine Küche mit Einbauküche und angrenzendem HWR, ein Bad mit großer, bodengleicher Dusche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofenanschluss und Blick in den Garten und die Natur zur Verfügung.Das Obergeschoss bietet Ihnen ein weiteres (Schlaf-)Zimmer sowie Dachbodenfläche. Das Raumangebot wird durch einen schönen Kellerraum abgerundet.Das 1668 m² große Grundstück bietet Ihnen diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zier- oder Nutzgarten oder eine Kombination aus beidem - hier lassen sich viele Wünsche verwirklichen. Eine große Terrasse bietet die Möglichkeit für eine schöne Sitzecke und die Erholung an schönen Sonnentagen!Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung. Selbstverständlich gibt es auch eine kleine Werkstatt und einen ehemaligen Hühnerstall. Objekt: - Sie möchten gerne ruhig und ländlich Leben?- Sie bevorzugen das Leben unter Reet? - Sie erkennen den Vorzug von überwiegend ebenerdigen Räumen? - Sie lieben Gartenarbeit und ein großes Grundstück schreckt Sie nicht ab?Dann sind Sie hier genau richtig!Ein gemütliches Reetdachhaus mit großem Grundstück sucht neue Eigentümer!Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns gerne für weitere Informationen oder die Absprache eines Besichtigungstermines an! Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 21.00, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00, Distanz zum Bus: 0.50 Provision: 3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt inkl. MwSt.
