Kaufpreis 630.000 €
14532 Stahnsdorf
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. Juli 2023
Kaufpreis: 630.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Stahnsdorf, einer Gemeinde im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg, Deutschland.Die Umgebung besteht hauptsächlich aus Wohngebäuden und Grünflächen. In der Nähe der Adresse gibt es einen Supermarkt, einen Kindergarten und eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar sind.Für Pendler ist die Lage günstig, da die Autobahn A115 in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Entfernung nach Potsdam beträgt etwa 10 Kilometer und die Berliner Stadtgrenze ist in ca. 15 Kilometer Entfernung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, es gibt Busverbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Berlin.Insgesamt bietet die Wilhelm-Külz-Straße 50 eine ruhige und familienfreundliche Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie eine gute Anbindung an Potsdam und Berlin.Einkaufsmöglichkeiten: Es gibt mehrere Supermärkte in der Nähe der Wilhelm-Külz-Straße 50, darunter ein REWE-Markt, ein Aldi und ein Lidl, die alle innerhalb von 1 bis 2 Kilometern erreichbar sind.Schulen: Es gibt mehrere Schulen in der Nähe der Wilhelm-Külz-Straße 50, darunter die Grundschule Stahnsdorf, die Gemeinschaftsschule Nuthetal und die Gesamtschule Kleinmachnow. Die Entfernung variiert je nach Schule, aber sie sind alle innerhalb von 5 Kilometern erreichbar.Kinos: Das nächstgelegene Kino ist das Thalia Programmkino in Potsdam, das etwa 10 Kilometer von der Wilhelm-Külz-Straße 50 entfernt ist.Flughafen: Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Berlin-Schönefeld, der etwa 25 Kilometer von der Wilhelm-Külz-Straße 50 entfernt ist.Bushaltestellen: Es gibt mehrere Bushaltestellen in der Nähe der Wilhelm-Külz-Straße 50, die von verschiedenen Buslinien bedient werden. Die Entfernung variiert je nach Haltestelle, aber die nächstgelegene Haltestelle ist die Haltestelle "Wilhelm-Külz-Straße" der Buslinie 601, die sich etwa ... weitere Informationen finden Sie im Exposé! Ausstattung: Informationen zu den Flächen:Die gesamte Wohn- & Nutzfläche im Haus beträgt inklusive Wintergarten und kleinem Keller ca. 125 m²Nach Abzug der nicht als Wohnfläche dienenden m² (Wohnflächenverordnung) wurde eine reine Wohnfläche von ca. 75 m² geschätzt.Die Garagen haben eine Fläche von ca. 42 m² Gesamte Wohn,- Nutzfläche ca. 167 m² Objekt: Das liebevoll restaurierte Haus in Stahnsdorf ist ein wunderschönes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m2 und einem Grundstück von 1.039 m2 bietet es genügend Platz für eine ein Paar, dass sich in einer charmanten Umgebung niederlassen möchten.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hölzernen Eingangstür empfangen und gelangt dann in einen einladenden Flur. Über eine neue Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein heller Raum mit hochwertig aufgearbeiteten Dielen befindet. Dieser wird aktuell als Arbeitszimmer und Schlafzimmer genutzt. Vom Flur im Erdgeschoss gelangen Sie rechter Hand in das großzügige und helle Wohnzimmer, welches ebenfalls hochwertig und detailverliebt aufgearbeitet wurde und einen gemütlichen Kamin aufweist. Von dort aus führt eine weitere Tür in die geflieste Küche mit Fenster. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist aktuell mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet. Von der Küche aus ist über eine kleine Holzluke die Teilunterkellerung mit Sandboden zu erreichen. Des Weiteren führt eine Tür in einen kleinen Vorraum, von dem aus das geflieste Badezimmer mit Fenster und Dusche erreicht werden kann. Außerdem gelangen Sie von hier aus in den lichtdurchfluteten Wintergarten mit Blick in die grüne Oase und die ebenfalls aufgearbeitet Garage hinterm Haus.Das Haus ist mit einer Gasheizung ausgestattet und wurde von 2009 bis 2013 hochwertig restauriert und saniert. Insgesamt bietet dieses liebevoll restaurierte Haus eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort. Mit seiner idyllischen Lage und dem Garten, welcher als Bauland ausgewiesen ist, bietet es ein tolles Zuhause für alle, die das Leben im Grünen lieben und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten möchten.Zu dem Grundstück: Das Grundstück in Stahnsdorf bietet potenziellen Käufern verschiedene Optionen für die Bebauung nach ... weitere Informationen finden Sie im Exposé! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.88, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 14.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 0.91, Distanz zum Flughafen: 12.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.05, Distanz zur Autobahn: 2.21, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.88, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz vom Zentrum: 10.78 Provision: Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen
